Familienfreundliche Doppelhaushälfte
- W-02OSDU
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten
- Doppelhaus /-hälfte
- 1961
- 4
- 3
- 1
- 82 m²
- 259 m²
- 1
- 1
- Gut
-
- Gas
-
- Fliesen
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte
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- Keller
- Dachboden
- Gäste WC
- Balkon
- Kamin
- Einbauküche
Dieses attraktive Doppelhaus wurde im Jahr 1961 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt sowohl durch die familiengerechte Raumaufteilung der ca. 82 m² Wohnfläche, als auch durch die optimale Lage in Wentorf.
Eingebettet in einem ca. 259 m² großen pflegeleichten und blickgeschützten Garten in Süd- Westausrichtung ist diese Immobilie garantiert ein behagliches Zuhause. Die ca. 82 m² Wohnfläche teilen sich auf zwei Vollgeschosse auf, zusätzlich steht ein ausgebauter Dachboden zur Verfügung.
Der helle Eingangsbereich führt geradewegs in das großzügige Wohnzimmer mit einem Kaminofen, der behagliche Abende verspricht. Vom Wohnbereich hat man auch den Zugang auf die schöne Süd- Westterrasse.
Des weiteren bietet das Erdgeschoss eine gut geschnittenen Küche und ein hell gefliestes Gäste-WC.
Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Zutritt auf einen großen Westbalkon, zwei Kinderzimmer sowie ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Fenster.
Individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet Ihnen der ausgebaute Dachboden.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit Hauswirtschaftsraum und Abstellräumen. Besonders ist auch die Garage, die sich direkt am Haus befindet.
Überzeugen Sie sich von diesem Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Der Grundriss dieser Immobilie
Wentorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg liegt im südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg und grenzt an den Hamburger Stadtteil Bergedorf sowie die zum Kreis Stormarn gehörende Stadt Reinbek. Wentorf ein zentraler Ort mit rund 13.000 Einwohnern. Das angebotene Objekt befindet sich in familienfreundlicher Lage.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Einfamilien- und Doppelhäusern, Reihen- und Mehrfamilienhäusern. Die Entfernung zum Wentorfer Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur wenige Minuten. Auch die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Minuten zu erreichen. Weitere günstige Verkehrsanbindungen stehen in Reinbek und im nahen Bergedorf zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle allgemeinbildenden Schulen, ebenso Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Reiten, Hockey und Freizeitbad außerdem Kulturangebote der Stadt Reinbek wie Theater, Bibliothek oder Volkshochschule.
- EuV Wohnen GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Karolina Plachecki
- Bahnhofstr. 15
- 21465 Reinbek
- Tel.: +49 40 819 78 50
- www.engelvoelkers.com/de-de/reinbek/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 241,2 kWh/(m²*a)
- 61,3 kg/m²
-
- Gas
- 1961
- G
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,13 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer (derzeit 19 %) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
