Freistehendes Einfamilienhaus in beliebter Lage
- W-02JDN9
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 5
- 2
- 166 m²
- 786 m²
- 1
- 1
- Sehr gut
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Keller
- Einliegerwohnung
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Einbauküche
Dieses freistehende und sanierte Einfamilienhaus auf einem 786 m² großem Kaufgrundstück mit schönem Garten und attraktiver Sonnenterrasse befindet sich in sehr beliebter Wohngegend von Lüdenscheid-Buckesfeld. Das Haus wurde im Jahre 1962 errichtet und im Jahre 2010 erweitert. Fortlaufende Sanierungsmaßnahmen haben über die Jahre hinweg stattgefunden u.a. am Dach, Dämmung, Fassade, Heizung, Wasser- und Elektroleitungen. Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 166 m².
Das Erdgeschoss beherbergt ein helles, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die tolle Sonnenterrasse. Auf dieser Etage befindet sich außerdem eine moderne und offen gestaltete Küche sowie ein schickes Gäste-WC.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein Platz bietendes
Elternschlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer sowie ein saniertes und modernes Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 59 m² große Einliegerwohnung. Sie können die Wohnung über einen separaten Hauseingang betreten. Die Wohneinheit verfügt über ein saniertes Badezimmer mit Dusche, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein großes und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum angrenzenden Gartenstück (terrassiert).
Das wunderschöne Gartengrundstück lädt zum Relaxen und Verweilen ein.
Der Grundriss dieser Immobilie
Buckesfeld: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Wohngebiet Buckesfeld erfüllt die Ansprüche der guten Erreichbarkeit, der anspruchsvollen Nachbarschaft und des
großen Einzugsgebietes des nördlichen Stadtteils mit den Wohngebieten Othlinghausen und Oberlösenbach. Hinzu kommt die hervorragende verkehrstechnische Anbindung, sei
es mit dem PKW, die Autobahnen A 45 in Richtung Frankfurt und Dortmund sowie die A 4 Richtung Köln oder mit dem ÖPNV, wie den Buslinien 40 und 41. Auch eine sehr gute Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Edeka, Lidl, Aldi, Sparkasse und einer Postfiliale sprechen für eine gute Infrastruktur. In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich das Gertrud-Bäumer-Berufskolleg, die DRK Kindertagesstätte Lösenbach, die Grundschule Lösenbach und die Richard Schirrmann-Realschule.
- EV Südwestfalen Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Claudia Georg
- Rathausplatz 1
- 58507 Lüdenscheid
- Tel.: +49 2351 359333
- www.engelvoelkers.com/de/luedenscheid
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 135,3 kWh/(m²*a)
- E
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns uns/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.