Gemütliches 1-Zi Appartment mit Gartenanteil
- W-02NNW7
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1997
- 1
- 1
- 46 m²
- 54 m²
- 1
- Sehr gut
- Sehr gut
-
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
- Teppichboden
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Garten
- Terrasse
Diese gemütliche Singlewohnung befindet sich im historischen Kurviertel Wiesbadens. Sie erreichen in wenigen Gehminuten den Kurpark. Die helle freundliche Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 4 Parteien Haus. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet Ihnen einige Optionen. Von dem Wohnbereich haben Sie Zugang zu einer Terrasse mit Gartensondernutzungsrecht und können sommerlichen Abende zum geselligen Sitzen und Grillen nutzen. Ein großzügiges Bad mit Badewanne runden das Bild ab. Sie haben die Möglichkeit in einem Abstellraum eine Garderobe- und einen Kleiderschrank zu stellen. Die Wohnung besitzt eine Fußbodenheizung. Ein Stellplatz vor dem Haus steht für Sie bereit. Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von ca. 430 Euro vermietet. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 139,00, Gas, Fußbodenheizung, Baujahr: 1997, Energieklasse E
Der Grundriss dieser Immobilie
Sonnenberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Wiesbadener Gebiet Sonnenberg liegt stadtnah und grün zwischen Kernstadt und Bierstadt. Hier ist anspruchsvolles Wohnen in einem ruhigen Umfeld trotz der unmittelbaren Nähe zu den noblen Wiesbadener Geschäften und Restaurants sehr gut vereinbar. Der Kurpark mit seinen großzügigen Grünanlagen sowie das Thermalbad liegen in Laufnähe, das Theater und die Einkaufsstraßen sind kurzfristig erreichbar. Das Stadtbild von Wiesbaden wird geprägt von seinen historischen Bauten, die dem Klassizismus, Historismus und Jugendstil zugeordnet werden können. Nicht nur die stetig ansteigende Einwohnerzahl, sondern auch das vielfältige Angebot an kulturellen Programmen, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sprechen für die Attraktivität von Wiesbaden. Grünflächen, wie der Kurpark oder das Nerotal sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und locken zahlreiche Besucher an. Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden bietet eine hervorragende Anbindung mit dem Auto oder der Bahn an viele andere Städte des Rhein-Main-Gebietes. Von hier aus erreichen Sie in Kürze wichtige Knotenpunkte, beispielsweise Mainz, Frankfurt sowie der Flughafen, Rüsselsheim, Darmstadt, Offenbach oder Limburg. Die angrenzenden Weinbauregionen Rheingau und Rheinhessen bieten ebenso wie der landschaftlich attraktive Taunus zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten am Wochenende.
- EV-Immobilien Beran GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Pascal Bender
- Rheinstraße 15 / Ecke Wilhelmstraße
- 65185 Wiesbaden
- Tel.: +49 611 54 10 00
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 139 kWh/(m²*a)
- 139 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1997
- E
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
