Gemütliches Zuhause mit schönem Garten
- W-022SEA
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1995
- 2
- 1
- 71 m²
- 14 m²
- 1
- Gut
- Gut
-
- Zentralheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
- Parkett
Sie suchen noch nach der passenden Finanzierung?
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Garten
- Terrasse
- Einbauküche
Die gemütliche Gartenwohnung befindet sich im Souterrain eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten und liegt in ruhiger Lage von Bad Schwalbach-Ramschied. Ein schön angelegter Garten bietet Ihnen viele Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung besteht aus einem Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, einem ruhigen Schlafraum, einer komplett eingerichteten Küche, einem Tageslichtbad mit Wanne sowie Duschabtrennung und einem Abstellraum. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt, die Wärmezufuhr erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zur weiteren Wohnungsausstattung gehören eine Sonnenmarkise über der Terrasse, ein rustikales Gartenhäuschen, ein Gewächshaus und ein Kellerabteil. Genügend Stellfläche für alle Bewohner bietet der Abstellraum, Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner platzieren Sie bequem im allgemeinen Hauswirtschaftsraum und Ihr Fahrzeug können Sie auf dem dazugehörenden Außenstellplatz parken. Hier haben Sie ein Zuhause in angenehmer Nachbarschaft und können Ihre schöne Sonnenterrasse und Ihren hübschen Garten in vollen Zügen genießen.
Daten Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, 132 kWh(m²a), Gas, BJ 1995.
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Der Grundriss dieser Immobilie
Bad Schwalbach: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Ramschied mit seinen 600 Einwohnern, ist ein Ortsteil der hessischen Gemeinde Bad Schwalbach im Rheingau-Taunus-Kreis. Nördlich des Hauptkamms zwischen Limburg und Wiesbaden gelegen, verfügt Ramschied über eine gute Straßenverkehrsanbindung und einen Autobahnanschluss an die A66. In nur 30 Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Wiesbaden mit seinen vielfältigen Kulturangeboten. In 40 Minuten sind Sie am Frankfurter Flughafen. Eine zügige Anbindung erfolgt über die nicht weit entfernte Bundesstraße 260. Zudem glänzt das attraktive Bad Schwalbach durch seine zahlreichen Vereine und Verbände und die Anzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie z. B. das moderne Erlebnis-Freibad oder die weitläufigen Kuranlagen. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet und die hervorragenden Anbindungen nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt-Flughafen oder auch nach Limburg über Bad Camberg im Norden sowie nach Darmstadt über Groß Gerau im Süden unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur dieses Standortes. Die landschaftliche Attraktivität der gesamten Region Rheingau-Taunus-Kreis mit seinen wunderschönen Orten von Walluf über Eltville bis Rüdesheim und von Schlangenbad über Bad Schwalbach bis Aarbergen sowie die Nähe zu den Städten Bingen, Ingelheim, Kelkheim, Königstein, Kronberg, Bad Soden und Bad Homburg im Taunus oberhalb von Frankfurt geben dieser Lage ihren ganz besonderen Reiz.
- EV-Immobilien Beran GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Cornelia Mayor
- Marktstraße 1
- 65343 Eltville
- Tel.: +49 6123 70 90 60
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
-
- Gas
- 1995
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (bis 31.12.2020 16%, ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,48% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
