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Große Baulücke in gewachsenem Wohngebiet!

Grundstück, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Bietigheim-Bissingen, Oberriexingen
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11.011,48 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Das sonnige, erschlossene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Oberriexingen. Es ist an 3 Seiten von gepflegten Bungalows umgeben, die offene Seite weist zur Straße. Die Medien liegen an der Straße. Es handelt sich um eine Baulücke in einem gewachsenen Wohngebiet mit ansprechender Nachbarbebauung.
Im Kaufpreis nicht enthalten sind die einmaligen Anschluss-beiträge für Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telekommu-nikation, sowie Einfriedungsarbeiten. Da es keine Abrissarbeiten gibt, können Sie zeitnah planen.
Wichtige Faktoren für eine Bebauung:
• Bebauung laut Bebauungsplan vom 19.05.2010
• Offene Bauweise/ allgemeines Wohngebiet
• GFZ: 0,5
• GRZ: 0,5
• 1 Vollgeschoss
• Max. Gebäudehöhe: 3,50 m
• Dachform: Flachdach
• Die Dachbedeckung hat mit Materialien in dunklen Farbtönen zu erfolgen
• Garagen und überdachte Stellplätze sind innerhalb und außerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche zulässig
Falls Wohnen auf einer Ebene für Sie interessant ist und Sie einen großen Abstand zum Nachbarhaus bevorzugen, sind Sie hier am Ende Ihrer Suche.


Oberriexingen: Lage und Umfeld des Grundstücks

Dieses schöne Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, „Großmolten“ von Oberriexingen.
Oberriexingen, mit seinen ca. 3.300 Einwohnern, liegt im Enztal am Rande des Strombergs, zwischen Markgröningen und Vaihingen an der Enz. Alle umliegenden Orte Vaihingen an der Enz, Markgröningen, Sachsenheim und Bietigheim-Bissingen sind in 5-10 Autominuten zu erreichen. Die Grundbedürfnisse des täglichen Lebens können zu Fuß im Ortskern erreicht werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für Großeinkäufe bieten alle umliegenden Orte.
Oberriexingen verfügt über eine Grundschule und zwei Kin-dergärten, außerdem über eine Sporthalle und zwei Sportplätze. Die Verkehrsanbindung an die Großstädte wie Lud-wigsburg, Stuttgart und Pforzheim sind durch die B 10 perfekt. Die Interregio Bahn in Vaihingen an der Enz kann mit dem Bus oder dem Auto in ca. 10 Minuten erreicht werden. Hier findet man Anschluss an die Landeshauptstadt Stuttgart in ca. 20 Minuten. Der Flughafen Stuttgart kann in ca. 60 Minuten erreicht werden.


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Engel & Völkers Bietigheim-Bissingen
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  • Daniela Warner
  • Schieringerstraße 1/1
  • 74321 Bietigheim-Bissingen
  • Tel.: +49 7142 46 95 00
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Engel & Völkers Premium Immobilien GmbH

Schieringerstraße 1/1

74321 Bietigheim-Bissingen

Telefon: +49 (0)7142-46 95 00

E-Mail: Daniela.Warner@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: Frau Dipl. Ing. Daniela Warner

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.


Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Ludwigsburg
Handelsregister: Amtsgericht Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 725793
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 258466868

Berufskammer: Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Ludwigsburg, Wilhelmstraße 9-11,
71638 Ludwigsburg
Gewerbeaufsichtsamt.
Gothaer Allgemeine Versicherung AG

Gothaer Allee 1
50969 Köln
Geltungsbereich Deutschland

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 4,64 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Premium Immobilien GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



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