Helle und geräumige 2-Zimmer Whng.
- W-02RNP9
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 2000
- 2
- 1
- 1
- 60 m²
- 1
- Gut
-
- Fernwärme
-
- Fliesen
- Laminat
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Balkon
- Einbauküche
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt am Rande von Böfingen und eröffnet auf knapp 60 qm das Tor zu den eigenen vier Wänden. Empfangen wird man im zweiten Stock vom Eingangsbereich, welcher in den geräumigen Wohn- und Essbereich weiterführt. Von diesem hat man ebenfalls direkten Zugang zum offenen Küchenbereich, der mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Vom Eingangsbereich aus, gelangen Sie zusätzlich in das große Schlafzimmer und in das innenliegende Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Sowohl vom Wohn- und Essbereich, als auch vom Schlafzimmer ist der südlich gelegene private Balkon begehbar. Dieser bietet einen idyllischen Ausblick und eignet sich ideal dazu, angenehme Sonnenstunden in aller Ruhe genießen zu können. Abgerundet wird dieses Objekt von einem großen Tiefgaragenstellplatz, einem eigenen Kellerabteil, einem Fahrradraum und einer gemeinschaftlichen Waschküche. Somit findet man in dieser lichtdurchfluteten Wohnung sowohl einen Traum in der Natur, als auch eine zentrale Lage einhergehend mit einer hervorragenden Anbindung in die Ulmer Innenstadt.
Der Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Kaufpreis inkludiert und wird mit 20.000€ separat berechnet.
Der Grundriss dieser Immobilie
Böfingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Böfingen ist bekannt als eines der Hauptanbaugebiete der Stadt Ulm und ist durch dessen Randlage von drei Seiten von Natur umgeben. Neben diversen Rad- und Wanderwegen, findet man ebenfalls eine Vielzahl von öffentlichen Grillplätzen und ruhigen und erholsamen Wäldern vor. Der VfL Ulm, welcher sich ebenfalls direkt in Böfingen befindet, bietet ein umfangreiches Sportangebot, bis hin zu einem öffentlichen Volleyballfeld. Anschließend können die Tage gemütlich in der Stadtbibliothek ausgeklungen werden. Abgerundet wird Böfingen von einer optimalen Infrastruktur, bestehend aus diversen Lebensmittelläden, einem Drogeriemarkt, Bäckereien, Arztpraxen, Schulen, Kindergärten und einem italienischen Restaurant. Zusätzlich wird der naturbelassene Ulmer Stadtteil von einer idealen Anbindung ergänzt. So ist mit dem Auto in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt zu erreichen, während man mit der Straßenbahnlinie 1 oder der Buslinie 4 in lediglich 10 Minuten die Ulmer Innenstadt erreicht, wo sich jegliche Art von Kultur, City-Life und Shopping findet. Nachts sorgt der Nachtbus für eine sichere Heimreise.
- R&R Immobilien OHG
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Koray Tuz
- Herrenkellergasse 10
- 89073 Ulm
- Tel.: +49 731 938076 0
- www.engelvoelkers.com/de-de/ulm/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
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- Fernwärme
- 2000
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
