Herrschaftliche Villa auf Traumgrundstück!
- W-02MDB0
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 2003
- 6
- 3
- 3
- 295 m²
- 1.196 m²
- 1
- Top
- Top
-
- Fußbodenheizung
-
- Gas
-
- Dielenboden
- Stein
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Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Keller
- Sauna
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Kamin
- Einbauküche
Durch eine private Toreinfahrt und einen eigens angelegten Weg gelangen Sie zu diesem Schmuckstück, eingebettet in schönster Nachbarschaft in einer der begehrtesten Lagen Saarbrückens "am Scheidter Berg". Das am Waldrand gelegene, herrschaftliche Grundstück ist eine absolute Rarität. Die Immobilie fasziniert sowohl im Innen- als auch im Außenbereich durch absolute Harmonie in Form der großzügigen Raumaufteilung, den hochwertigen Materialien sowie den vielen gestalterischen Details. Um das Leitbild einer offenen Lebensart umzusetzen, wurde die Immobilie mit zahlreichen, bodentiefen Fenstern im gesamten Anwesen ausgestattet. Beim Betreten der Villa gelangen Sie in das stilvolle Entrée in welchem Sie bereits ein erstes Gefühl über die Großzügigkeit der gesamten Immobilie erlangen. Die offene und perfekt eingerichtete Valcucine-Designer-Küche mit Essplatz bietet einen wunderbaren Raum zum gemeinsamen Verleben gemütlicher Stunden. Ein geräumiges Büro mit eigenem Gartenzugang und Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Das großzügige Treppenhaus führt in die beeindruckend gestalteten Räumlichkeiten im Obergeschoss. Neben Schlafzimmer und begehbarem Ankleideraum befindet sich hier das exquisite Badezimmer. Außerdem verfügt der Schlaftrakt über zwei weitere Zimmer und ein Gästebad. Das Kellergeschoss beherbergt neben viel Staufläche ein weiteres Highlight, den Sport und Spa-Bereich samt offengehaltenem Duschbad! Insgesamt lässt die Ausstattung keine Wünsche offen, so verfügt dieses Schmuckstück unter anderem über einen Kamin, Fußbodenheizung, Klimaanlagen in den Schlafräumen, Alarmanlage und ein BUS-System. Eine Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Wohnbereich runden dieses Angebot ab!
Für Familien, die sich ein Eigenheim wünschen, offeriert dieses attraktive Objekt die Möglichkeiten für ein aussergewöhnliches Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Saarbrücken-Scheidt: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Scheidter Berg ist ein sehr beliebtes Wohngebiet in absolut ruhiger Höhenlage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mit dem PKW erreichen sie die Stadtmitte Saarbrückens in 15 Minuten.
Die Autobahnen Richtung Mannheim, Trier, Luxemburg und Frankreich verlaufen nur wenige Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen
finden sie im Ortskern in Scheidt.
- Saarland Immobilienvermittlung GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Jennifer Cunsolo
- Saarstraße 1
- 66111 Saarbrücken
- Tel.: +49 681 910 339 0
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 95 kWh/(m²*a)
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- Gas
- 2003
- C
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
