Hildesheim: Itzum Klassisches Einfamilienhaus mit großem Garten
- W-02UTMS
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1984
- 5
- 4
- 2
- 131 m²
- 241 m²
- 597 m²
- 6 m²
- 2
- Gut
-
- Gas
-
- Fliesen
- Laminat
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Keller
- Dachboden
- Garten
- Terrasse
- Kamin
Im Herzen von Itzum, in einer sehr ruhigen Nebenstraße wurde dieses Haus auf einem sonnenverwöhntem Erbpachtgrundstück errichtet. Das Haus würde für eine Familie mit zwei Kindern geplant und ca. 1995 um ein weiteres Schlafzimmer erweitert. Heute stehen Ihnen ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche zwei Bäder und vier Schlafzimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss schließen sich an den Eingangsbereich mit Duschbad die Küche und das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Süd-Terrasse an. Von hier aus gelangen Sie auch in das Elternschlafzimmer. Eine geschlossene Harfentreppe führt in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei Schlafzimmer und ein Vollbad.
Der Keller bietet viel Platz für Hobbys und ausreichend Abstellflächen. Zum Erholen laden der eingezäunte Garten sowie die nach Süden ausgerichtete und überdachte Terrasse ein. Für Gartengeräte gibt es zwei Gartenhäuser, zwei PKW-Stellplätze runden das Immobilienangebot ab. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Einfamilienhaus in der beliebten Lage in Itzum. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns, Herr Ronny Groth freut sich auf Ihren Anruf.
Hildesheim-Itzum: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Hildesheimer Stadtteil Itzum. Die Grundschule und Kindergärten sind zu Fuß zu erreichen; fast alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe. Die Innenstadt von Hildesheim erreichen Sie mit dem eigenen Pkw in ca. 5-10 min. bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ruhe und Erholung vom Alltag finden Sie im nahe gelegenen Wald und im Naherholungsgebiet an der Innerste.
- Andreas Schneider Immobilien e.K.
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Ronny Groth
- Schuhstraße 28
- 31134 Hildesheim
- Tel.: +49 5121 286 87 0
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 126,7 kWh/(m²*a)
- ja
- 126,7 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1984
- D
Courtagepassus
Courtage:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.
