Kleines Schmuckstück auf Erbpacht
- W-02M619
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Was Sie über dieses Reihenhaus wissen sollten
- Reihenhaus
- 1984
- 3
- 2
- 1
- 94 m²
- 207 m²
- 137 m²
- 1
- Sehr gut
- Sehr gut
-
- Zentralheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
- Laminat
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Reihenhauses
-
- Keller
- Dachboden
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Kamin
- Einbauküche
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes und stets modernisiertes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1984. Sie betreten das Haus und gelangen in einen hell gefliesten Flur. Zur linken befindet sich die moderne Küche, die erst 2019 mit neuen hochwertigen Geräten der Firma Miele ausgestattet wurde. Das Wohnzimmer bietet mit seinen ca. 29 m² ausreichend Platz für einen Essbereich und wird durch die großen Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet. Von hier aus gelangen Sie in den wunderschönen und liebevoll angelegten Garten mit einer Südwest-Terrasse. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Die Treppe und das Obergeschoß sind mit hellem Laminat ausgelegt. Hier befinden sich zwei Schlafräume, wobei das größere Zimmer bei Bedarf auch in zwei kleinere Zimmer aufgeteilt werden kann. Das Badezimmer verfügt neben einer Duschkabine auch über eine Eckbadewanne. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus 2012. Die Fenster wurden im Jahr 2008 erneuert. Für das Grundstück besteht aktuell ein Erbbauvertrag mit der Kirche Hamburg Ost. Die monatliche Pacht beträgt zur Zeit 99,05 € und die Restlaufzeit noch 59 Jahre. Vervollständigt wird das Angebot durch einen geräumigen Keller, einen Stellplatz und die mögliche Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Virtueller Rundgang durch diese Immobilie
Der Grundriss dieser Immobilie
Kirchwerder: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Kirchwerder ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Bergedorf. Dieser eher ländlich geprägte Stadtteil erhält seinen besonderen Charme durch die Wiesen und Felder sowie den alten zum Teil Reetgedeckten Häusern. Die Riepenburger Mühle, seit 2006 auch Boreas genannt, ist Hamburgs älteste und größte erhaltene Mühle. Mit seinen ca. 9.341 Einwohnern ist Kirchwerder das größte Dorf der Vier- und Marschlande. Vor allem für Familien ist dieses Gebiet bestens geeignet. Die Grund- und Stadtteilschule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Schulen sind ca. 15 Minuten entfernt. An der nahegelegenen Elbe und im Naturschutzgebiet Zollenspieker oder auch im Naturschutzgebiet Kiebitzbrack findet man aufgrund vieler Rad- und Wanderwege die optimale Erholung. Mehrere Seen in der Umgebung laden zum Badespaß und Windsurfen ein. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arzt und Bank sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinausgehen oder Fachärzte finden Sie im schnell erreichbaren Bergedorf. Über die nah gelegene A25 erreicht man in etwa 35 Minuten die Hamburger Innenstadt und den Hauptbahnhof. Bis zur A1 benötigen Sie ca. 15 Minuten.
- Hamburg Südost Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Jacqueline Gogel
- Mohnhof 19
- 21029 Hamburg
- Tel.: +49 40 2263051 0
- www.engelvoelkers.com/de/hamburg/bergedorf
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 130 kWh/(m²*a)
- 32,6 kg/m²
-
- Gas
- 1984
- E
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
