Luxuriöse DHH in Speldorf
- W-02FJQK
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten
- Doppelhaus /-hälfte
- 2013
- 4
- 3
- 2
- 172 m²
- 315 m²
- 1
- 1
- Sehr gut
- Sehr gut
-
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
-
- Gas
- Solar Heating
-
- Fliesen
- Parkett
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Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte
-
- Keller
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Einbauküche
Selten gibt es am Markt die Gelegenheit eine einseitig angebaute Liegenschaft im hervorragenden Zustand in Top Lage zu erwerben. Im Jahre 2013 wurde diese moderne Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von ca. 315m² errichtet. Pflegeleicht und idyllisch ist das Grundstück angelegt und imponiert besonders in den Abendstunden mit den fein abgestimmten Bodenstrahlern im Garten. Technisch und energetisch entspricht diese Immobilie weitgehend dem Baujahr und verfügt über eine hochwertige Ausstattung im Rahmen eines kreativen Raumkonzeptes. Die harmonisch ausgewählten Bodenbelege, die exzellenten Sanitäranlagen und die exquisite Einbauküche sind nur wenige Beispiele, die diese Immobilie so einzigartig machen. Eine Alarmanlage und elektrisch betriebene Rollläden sichern das Objekt ab. Von dem überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in die repräsentative Diele die rechtsseitig in den großräumigen Wohn- und Essbereich führt. Von hieraus haben Sie den Zutritt auf die modern gestaltete Terrasse in den Garten. Die Küche und das Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Obergeschoss, das ein großzügiges Kinderzimmer mit Balkon, ein ausgezeichnetes Badezimmer und ein geräumiges Gästezimmer bereithält. Das Dachgeschoss überzeugt durch ein helles Studio mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und ein raffiniert geschnittenes Duschbad. Die Kellerräumlichkeiten sorgen für ausreichend Staufläche. Eine Garage mit Zugang in den Garten und der davorliegenden Stellplatz komplettieren das Gesamtangebot.
Der Grundriss dieser Immobilie
Broich: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die exklusive Doppelhaushälfte bietet aufgrund der direkten Lage am Wald einen hohen Freizeit- und Erholungswert auf kurzen Wegen. Das Wohngebiet in Speldorf gehört traditionell mit zu den beliebtesten Wohnlagen in Mülheim an der Ruhr und Umgebung. Eine exklusive Nachbarschaft mit großzügigen Anwesen umgibt die angebotene Immobilie. In den nahe gelegenen Stadtteilen Saarn, Speldorf und Broich finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte aller Richtungen, Banken und gemütliche Restaurants. Die in ca. 5 Minuten erreichbare Autobahn bietet Ihnen eine ideale Verkehrsanbindung in das gesamte Rhein und Ruhrgebiet. Somit sind Sie in nur ca. 15 Minuten in den Metropolen Düsseldorf, Essen oder Oberhausen.
- EV Mülheim Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Gina Holschbach
- Düsseldorfer Straße 106
- 45481 Mülheim
- Tel.: +49 208 8848400
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 64 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- Solar Heating
- 2013
- B
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (vorbehaltlich gesetzlicher Verlängerung bis 31.12.2020 16%), derzeit also insgesamt 3,48 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
