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Moderner Wohntraum in ruhiger Lage!

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Bietigheim-Bissingen, Ingersheim
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu etwas ganz Besonderem- zu einem echten Solitär. Bei der Konzeption des Hauses spielte Licht eine zentrale Rolle. Große Fensterflächen, die großzügige Raumaufteilung, überhohe Räume und die reduzierte Einrichtung lassen Luft zum Atmen und geben den Blick frei für Wesentliches- ein außergewöhnliches Haus mit Wohlfühlcharakter. Hinter dem Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste WC und Büro eröffnet sich die Erdgeschossebene, die Offenheit und Großzügigkeit ausstrahlt. Hier findet sich Platz für die Bereiche Wohnen, Küche und Essen. Die luxuriöse Uhl Küche ist mit allen Elektrogeräten im Kaufpreis inbegriffen. Der Wohnbereich wurde mit einem eleganten Feinsteinzeugboden ausgestattet. Ein Tunnelkamin zwischen Esszimmer und Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme in der Übergangszeit oder im Winter. Die Terrasse ist großzügig angelegt und bietet sich perfekt für Grillabende an.
Eine offene Treppe führt ins Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, und zwei Tageslichtbadezimmer, Das Kinderbad ist mit einer Dusche mit Glasabtrennung, einer Toilette und einem Waschtisch ausgestattet. Das Elternbad en Suite verfügt außerdem über eine Badewanne. Überall im Hause wurde auf einheitliche hochwertige Einbauschränke, maßgefertigt von der Fa. Uhl, Wert gelegt. Die Energietechnik lässt mit Solar, Fußbodenheizung, kontrollierte Be- und Entlüftung keine Wünsche offen. Das Haus ist unterkellert und bietet neben 5 Kellerräumen, ein großes Tageslicht Gästezimmer. Viel Platz bietet zusätzlich die übergroße Garage, von der man direkt ins Haus gelangt.
In diesem Haus wird sich die Familie mit 2-3 Kindern wohlfühlen!


Ingersheim: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Gemeinde Ingersheim mit ihren 6.200 Einwohnern hat sich ihre Ursprünglichkeit bewahrt. Ingersheim liegt idyllisch am westlichen Ufer des Neckars, direkt vor den Toren der Stadt Bietigheim-Bissingen und der Kreisstadt Ludwigsburg. In der Gemeinde Ingersheim gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen, wie Haupt-, Realschule und Gymnasium befinden sich in Bietigheim-Bissingen. Diese sind mit dem Schulbus in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Das außergewöhnliche Haus liegt am Ende einer Sackgasse in Großingersheim im Gebiet Brühl II.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Behörden, Banken, Ärzte und kulturelle und soziale Einrichtungen sind im Ortskern vorhanden. Ein gut sortierter Supermarkt ist zu Fuß erreichbar. Ingersheim liegt unmittelbar an der BAB Anschlussstelle Pleidelsheim A 81 Stuttgart-Heilbronn, die Kreisstadt Ludwigsburg ist in 5 Minuten, die Landes-hauptstadt Stuttgart in 20 Minuten zu erreichen. Mit der S-Bahn im anliegenden Bietigheim-Bissingen ist Ludwigsburg in 5 Minuten und Stuttgart mit IC und ICE Anschluss in ca. 20 Minuten zu erreichen.


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Engel & Völkers Bietigheim-Bissingen
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  • Daniela Warner
  • Schieringerstraße 1/1
  • 74321 Bietigheim-Bissingen
  • Tel.: +49 7142 46 95 00
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Engel & Völkers Premium Immobilien GmbH

Schieringerstraße 1/1

74321 Bietigheim-Bissingen

Telefon: +49 (0)7142-46 95 00

E-Mail: Daniela.Warner@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: Frau Dipl. Ing. Daniela Warner

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.


Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Ludwigsburg
Handelsregister: Amtsgericht Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 725793
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 258466868

Berufskammer: Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Ludwigsburg, Wilhelmstraße 9-11,
71638 Ludwigsburg
Gewerbeaufsichtsamt.
Gothaer Allgemeine Versicherung AG

Gothaer Allee 1
50969 Köln
Geltungsbereich Deutschland

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 4,64 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Premium Immobilien GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



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