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Modernes Einfamilienhaus in unverbaubarer Lage!

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Bietigheim-Bissingen, Bietigheim-Bissingen
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu etwas ganz Besonderem- und vor allem in dieser Aussichtslage in zweiter Baureihe zu einem echten Solitär. Bei der Konzeption des Hauses spielte Licht eine zentrale Rolle. Große Fensterflächen, die großzügige Raumaufteilung, überhohe Räume und die reduzierte Einrichtung lassen Luft zum Atmen und geben den Blick frei für Wesentliches- ein außergewöhnliches Haus mit Wohlfühlcharakter. Hinter dem geschützt liegenden Eingangsbereich mit Gäste WC, Technikraum und Abstellraum eröffnet sich die Erdgeschossebene, die Offenheit und Großzügigkeit ausstrahlt. Hier findet sich Platz für die Bereiche Wohnen, Küche und Essen. Die moderne Nolte Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum ist mit allen Elektrogeräten im Kaufpreis inbegriffen. Der Wohnbereich wurde mit einem massiven Eschendielenboden ausgestattet. Ein Specksteinofen sorgt für wohlige Wärme in der Übergangszeit oder im Winter. Die teilweise überdachte, holzbeplankte Terrasse ist mit fast 60 m² Fläche großzügig angelegt und bietet sich perfekt für Grillabende an. Von hier genießt man einen sensationellen Blick über das große Grundstück und den Wald. Ein Teil des wunderbaren Grundstückes, nämlich ca. 549 m² wird derzeit als ebener Garten genutzt. Der restliche Teil, der aus heutiger Sicht kein Bauland ist, ist ein angrenzendes Hangwaldstück, das fast bis zur Metter reicht. Die Ausrichtung des Hauses trägt in hohem Maße zur Privatsphäre bei.
Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, und einem Tageslichtbadezimmer, das einer Wellnessoase gleicht. Das große moderne Badezimmer verfügt über eine freistehende Bade-wanne, eine übergroße bodengleiche Dusche, ein Doppelwaschbecken und eine Toilette.
Insgesamt bildet die elegante Schlichtheit in Verbindung mit der Farb- und Materialgebung die Grundlage für diese harmonische Wohnatmosphäre. Die Energietechnik lässt mit Solar, Photovoltaik, Fußbodenheizung, kontrollierte Be- und Entlüftung keine Wünsche offen. Stauraum ist im unausgebauten Dachgeschoss vorgesehen, im Technik- und Abstellraum im Erdgeschoss, sowie in einem Raum neben der Garage. Das Haus hat keinen Keller. Zusätzlich gehören ein Carport, ein PKW-Außenstellplatz und ein überdachter Platz für Fahrräder zum Anwesen.
In diesem Haus wird sich die Familie mit 2 Kindern wohlfühlen!


Bietigheim-Bissingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Nur 1,5 km vom Marktplatz entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Bietigheim-Bissingen im Stadtteil Metterzimmern, in zweiter Baureihe. Die Bushaltestelle der Linien nach Bietigheim und Sachsenheim, sowie der Kindergarten und die Grundschule liegen nur wenige Gehminuten von der Haustüre entfernt. Die historische Innenstadt von Bietigheim-Bissingen ist mit dem Bus bzw. dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad gelangt man innerhalb kürzester Zeit über den nach Bietigheim führenden Radweg. Bietigheim-Bissingen bietet eine sehr gute Infrastruktur, mit zahlreichen Einkaufs- und Sportmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, Ärzten und einem Krankenhaus, Restaurants, Cafés und In-Lokale runden das Angebot ab. Des Weiteren ist Bietigheim-Bissingen ein bekannter Industriestandort im mittleren Neckarraum, in dem sich große Firmen seit Jahrzehntenniedergelassen haben. Die Kreisstadt Ludwigsburg liegt nur ca. 12 km südöstlich von Bietigheim-Bissingen, diese können Sie mit dem Auto, sowie mit der S-Bahn in ca. 10 Minuten erreichen. In ca. 25 Minuten erreicht man mit der S-Bahn die Landeshauptstadt Stuttgart. Der Flughafen ist in ca. 45 Minuten Fahrtzeit zu erreichen.


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Engel & Völkers Bietigheim-Bissingen
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  • Schieringerstraße 1/1
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Schieringerstraße 1/1

74321 Bietigheim-Bissingen

Telefon: +49 (0)7142-46 95 00

E-Mail: Daniela.Warner@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: Frau Dipl. Ing. Daniela Warner

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.


Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Ludwigsburg
Handelsregister: Amtsgericht Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 725793
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 258466868

Berufskammer: Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Ludwigsburg, Wilhelmstraße 9-11,
71638 Ludwigsburg
Gewerbeaufsichtsamt.
Gothaer Allgemeine Versicherung AG

Gothaer Allee 1
50969 Köln
Geltungsbereich Deutschland

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 4,64 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Premium Immobilien GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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