Perfekt für die kleine Familie - hier werden Sie sich wohlfühlen
- W-02ISLS
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1998
- 5
- 2
- 141 m²
- 814 m²
-
- Gas
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
Dieses charmante Einfamilienhaus im klassischen Stil ist ein Ruhepol für Familien. In Petershagen, im Ortsteil Gorspsen - Vahlsen, können Sie Ihre Kinder noch beruhigt auf der Straße spielen lassen. Das Creativ Haus mit ca. 141 m² Wohnfläche wurde 1998 in Fertigbauweise errichtet. Die Immobilie reiht sich in eine gepflegte Nachbarschaft mit Ein- und Zweifamilienhäusern in ländlicher Umgebung ein.
Der einladende Flur führt durch die doppelflügelige Tür in den Lebensmittelpunkt - das große Wohn-/Esszimmer. Bodentiefe Fenster ermöglichen viel Lichteinfall und der 2021 eingebaute Specksteinofen spendet wohliges Kaminfeuer sowie Wärme im Winter. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse in Nord-Ost Ausrichtung und zum sehr schön angelegten Garten.
Das ca. 814 m² große Grundstück bietet hoch eingewachsene Bäume, ein Gewächshaus und weiteren Sitzecken. Ihre Kinder haben hier viel Platz zum Spielen während Sie herrlich entspannen.
Die schöne, moderne Küche ist im Kaufpreis enthalten. Sehr praktisch ist der Abstellraum direkt hinter der Küche. Dort befinden sich ebenso die Gastherme wie die Waschmaschine und der Trockner. Im Erdgeschoss ergänzen ein Büro und ein Bad mit Dusche den Wohnbereich.
Eine Holztreppe neben der Eingangstür führt ins Obergeschoss.
Hier können Sie sich in einem großen Schlafzimmer mit Ankleide und einem Kinderzimmer wohlfühlen. Ein großes, helles Bad mit ebenerdiger Dusche wurde 2021 renoviert und gehört ebenso wie ein kleiner Abstellraum zum Raumangebot im Obergeschoss.
In einem Carport mit zwei Stellplätzen und vor dem Haus können Sie Ihre Autos parken. In dem Raum hinter dem Carport finden Fahrräder und Rasenmäher ihren Platz.
Diese Immobilie ist ideal geeignet für Familien mit Kindern oder für Paare mit großem Platzbedarf. Sie wohnen hier in ländlicher Umgebung und nutzen die wirklich gute Infrastruktur im Umkreis von ca. 1,5 km.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit der zuständigen Immobilienberaterin, Frau Kerstin Friedrich.
Petershagen: Lage und Umfeld dieser Immobilie
In einem ruhigen Wohngebiet in Petershagen, im Ortsteil Gorspen-Vahlsen, liegt diese Immobilie in einer verkehrsberuhigten Zone. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zwei-familienhäusern. Das Grundstück mit ca. 814 m² Fläche ist schön eingewachsen mit vielen Pflanzen, Hecken und schatten-spendenden Bäumen.
Der Ortsteil Gorspen-Vahlsen wurde erstmals 1269 urkundlich erwähnt und hat ca. 834 Einwohner. Vereinsleben und Dorfgemeinschaft werden hier noch engagiert gelebt. Ein Fußball-, Ballspiel- und Boule Verein laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Der Verein der Gartenfreunde kümmert sich um eine schöne Gestaltung des Ortes.
Sie leben hier ländlich haben jedoch eine ganz gute Infrastruktur. Nur ca. 1,5 km entfernt erhalten Sie in einem Aldi, und nach ca. 2-3 km in einem Lidl, einem Penny und einem WEZ-Edeka Supermarkt alle Dinge des täglichen Bedarfs. Viele weitere Einzel-handelsgeschäfte, Restaurants, eine Eisdiele, ein Fitness-Center, eine Tankstelle, Banken, Ärzte und Zahnärzte finden Sie im Ortsteil Lahde nur ca. 3 km entfernt. Die Stadt Petershagen liegt nur ca. 5 km und Minden ca. 15 km entfernt. Sowohl Petershagen als auch Minden bieten weitere Shopping-Möglichkeiten, verschiedenste Sport und Freizeiteinrichtungen, kulturelle Bereicherungen durch das Stadttheater und ein Kino sowie diverse Ärzte und Apotheken. Die Nähe zum ca. 500 Meter entfernten Bierder See und zur Weser hat einen großen Erholungswert. Im Lahder Badesee können Sie sich an heißen Sommertagen abkühlen.
Die Ev. Kindergärten Ilse und Jössen sowie die Kindertagesstätte Lahde und den Kindergarten Bullerbü erreichen Sie in ca. 2-3 km. Der Grundschulverbund Lahde-Frille und die Städtische Sekun-darschule sowie das Gymnasium Petershagen liegen ebenfalls ca. 3 km nah.
Das Johannes-Wessling-Klinikum oder das Krankenhaus Stolzenau erreichen Sie in ca. 25 Minuten mit dem Auto.
Der Bahnhof liegt nur ca. 3 km von der Immobilie entfernt. Die verkehrsgünstige Anbindung an die Bundes- und Landesstraßen B61, B65, L482 und L770 sowie die Autobahnen A2 und A30 erleichtern die Autofahrten. Die nahliegenden Großstädte sind Bielefeld mit ca. 60 km, Osnabrück mit ca. 75 km und Hannover mit ca. 65 km Entfernung.
- Andreas Schneider Immobilien e.K.
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Kerstin Friedrich
- Hufschmiede 9
- 32423 Minden
- Tel.: +49 571 889 11 90
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 92,1 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1998
- C
Courtagepassus
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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