Perle mit eigenen Stallungen
- W-028GHW
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 2010
- 8
- 4
- 2
- 590 m²
- 9,8 ha
- 4
- 10
- Top
- Top
-
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
-
- Gas
-
- Marmor
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Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
-
- Keller
- Swimmingpool
- Alarmanlage
- Meer-/Seeblick
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Kamin
- Einbauküche
Das ist die Philosophie des Eigentümers, der das luxuriöse Anwesen von der äußeren Form bis in die innere Gestaltung der Räume komponiert hat. Klare Formen, eine harmonische Farbgebung und adäquate Materialien ziehen sich wie ein Ensemble durch das Areal, dass ein herrschaftliches Leben mit den edlen, temperamentvollen Vierbeinern vereint. Auf einem Grundstück von ca. 98.000 m², inmitten einer prächtigen Vegetation, entstand im Jahre 2010 das weiß verklinkerte Anwesen mit seinen luxuriösen Stallungen. Auf die Bedürfnisse der Pferde angepasst und auf optimale Zuchtbedingungen konzipiert, wurde ein lichtdurchfluteter und Luft zirkulierender Stall mit 19 Pferdeboxen inklusive Paddocks errichtet. Ein Außenreitplatz, eine Führmaschine und ein Solarium komplettieren diese Horse-Area. Das zweiflüglige, schmiedeeiserne Tor eröffnet Ihnen die imposante Auffahrt, die an weitläufigen Pferdewiesen bis zum Haupthaus des Areals vorbeiführt. Über einen repräsentativen Empfangsbereich gelangen Sie in das elitäre Wohnzimmer, das durch das spektakuläre Panoramafenster mit dem Weitblick auf die Wasserfontäne und die weidenden Pferde fasziniert. Von jeder Ebene des Hauses und durch das raffinierte Raumprogramm haben Sie die Möglichkeit diesen einmaligen, unverbaubaren Blick zu genießen. Über eine Wohnfläche von ca. 590m² erstrecken sich feinster Marmor, hochwertige Designerbäder mit vergoldeten Badarmaturen, ein imposanter Wellnessbereich mit Swimmingpool, Whirlpool, Solarium und Fitnessbereich und viele weitere Highlights. Als zusätzliche Option liegt für das Grundstück des Anwesens eine professionelle Planung für die Errichtung einer privaten Golfanlage vor.
Hiesfeld: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Ruhig und zentral gelegen befindet sich dieses Anwesen auf einem Grundstück von ca. 98.000m² in der Stadt Dinslaken im Kreis Wesel, Regierungsbezirk Düsseldorf. Mit ihren ca. 67.000 Einwohnern liegt die Stadt am unteren Niederrhein und grenzt an die Städte Duisburg, Oberhausen, Rheinberg, Voerde, Hünxe und Bottrop. Die Innenstadt von Dinslaken ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Ärzte aller Fachrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Durch die gute Verkehrsanbindung über die A3 und A59 ist die Düsseldorfer Königsallee und der Flughafen Düsseldorf in ca. 35 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Privatjets und Hubschrauber können auf dem Verkehrslandeplatz „Schwarze Heide“ in Dinslaken landen. Über den Schienen- und Busverkehr sind die Nachbarstädte gut zu erreichen. Insbesondere ist die Stadt Dinslaken für ihre seit 1954 errichtete Trabrennbahn um das Landgut „Haus Bärenkamp“ bekannt. Die in unmittelbarer Entfernung gelegenen Golfclubs Hünxerwald e.V und Bruckmannshof e.V laden durch ihren alten Baumbestand, die Wasserhindernisse und die anspruchsvollen Doglegs zu einer interessanten Golfrunde ein.
- EV Mülheim Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Gina Holschbach
- Düsseldorfer Straße 106
- 45481 Mülheim
- Tel.: +49 208 8848400
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 75 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 2010
- B
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (vorbehaltlich gesetzlicher Verlängerung bis 31.12.2020 16%), derzeit also insgesamt 3,48 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.