*verkauft*Bauernhaus in Wadgassen-Schaffhausen

330.000 EUR

Kaufpreis

3

Zimmer

2

Badezimmer

140 m²

Wohnfläche ca.

830 m²

Grundstück ca.

330.000 EUR

Kaufpreis

• E&V ID W-02N2CO
• W-02N2CO

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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten

• Objektunterart Einfamilienhaus
• Baujahr 1910
• Zimmer 3
• Badezimmer 2
• Wohnfläche ca. 140 m²
• Grundstück ca. 830 m²
• Stellplatz 2
• Zustand Teilsaniert
• Heizung
  • Zentralheizung
• Befeuerungsart
  • Gas
• Bodenbelag
  • Fliesen
  • Parkett

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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

• • Keller
  • Dachboden
  • Garten
  • Terrasse
  • Kamin
  • Einbauküche

Der Grundriss dieser Immobilie

3

Schaffhausen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in Schaffhausen, einem Ortsteil von Wadgassen. Die Gemeinde Wadgassen verfügt über diverse Schulen, eine Ganztagsschule, Kindertagesstätten, Ärzte, viele Einkaufs- und Sportmöglichkeiten, sowie über ein Naturschwimmbad. Ein Outletcenter für Bekleidung ist nur wenige Kilometer entfernt. Durch die direkte Wadgasser Autobahnanbindung kann man Saarlouis, Völklingen und Saarbrücken innerhalb weniger Minuten erreichen. Die Gemeindebezirke um Wadgassen verfügen über eine reiche Ausstattung an Sport-, Naherholungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen. In Differten, ca. 5 Autominuten von der Gemeinde Wadgassen entfernt, findet man das Hallenbad, einen Fischweiher und den Tierpark in dem mit Waldwanderwegen ausgestatteten Naherholungsgebiet. Von hier aus gelangt man auch in das Naturschutzgebiet „Eulenmühle“, dass sich auf einer Fläche von 56 Hektar bis nach Überherrn ausdehnt.

Energie­informationen

• Art Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 243,8 kWh/(m²*a)
• CO2-Emission 47,7 kg/m²
• Befeuerungsart
  • Gas
• Baujahr 1910
• Energieeffizienzklasse G

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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