*verkauft* EFH in Wadgassen
- W-02RLME
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1907
- 8
- 1
- 148 m²
- 490 m²
- 1
- 2
- Renovierungsbedürftig
-
- Zentralheizung
-
- Öl
-
- Fliesen
- Dielenboden
- Teppichboden
- PVC
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Keller
- Dachboden
- Garten
- Balkon
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1907 auf einem 490 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie wurde im Jahr 1964 aufgestockt und angebaut, sowie größtenteils saniert. Circa 148 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, wie folgt: Im Erdgeschoss (ca. 81 m²) gelangen Sie über den Eingangsbereich mit Garderobe, rechter Hand, in den großen Wohn/Essbereich mit angrenzender Küche. Ein Duschbad, ein kleineres Zimmer (evtl. als Arbeitszimmer nutzbar), des Weiteren ein ca. 18 m² großer Raum (frei verwendbar), runden die Wohnfläche im Erdgeschoss ab. Vom Flur im Dachgeschoss (ca. 67 m²) können Sie alle vorhandenen Räume betreten. Mit vier Zimmern und einem Abstellraum dürfen sich die neuen Eigentümer über ausreichend Wohnfläche freuen. Ein Zimmer hat derzeit noch
Küchenanschlüsse, welche natürlich auch stillgelegt werden können, sodass Sie den Raum frei nutzen könnten. Vom Flur haben Sie ebenfalls Zugang zu einem Balkon. Die Vollunterkellerung bietet genügend Abstell- und Nutzfläche.
Den Garten, den Sie sowohl über den Keller als auch ebenerdig über die Garage begehen können, verfügt über genügend Fläche, um sich frei zu gestalten. Eine Einzelgarage und zwei Stellplätze sind im Gesamtangebot enthalten!
Sind Sie auf der Suche nach einem Eigenheim, welches über eine sehr gute Autobahnanbindung verfügt?
Dann sollten Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Der Grundriss dieser Immobilie
Schaffhausen: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Von der Immobilie aus erreichen Sie fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (z. Bsp.: Aldi, Lidl, Edeka), zudem ausreichend Gastronomie. Ein Naturschwimmbad, sowie ein Outlet-Center für Bekleidung ist nur wenige Kilometer entfernt. Durch die direkte Autobahnanbindung, kann man Saarlouis, Völklingen und Saarbrücken innerhalb weniger Minuten erreichen. Die Gemeindebezirke um Wadgassen verfügen ebenfalls über reichhaltige Ausstattung an Sport-, Naherholungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Differten, ein Ortsteil von Wadgassen, ist ca. 5 Autominuten entfernt. Hier findet man das Hallenbad, einen Fischweiher und den Tierpark.
- JoBa-Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Claudia Podevin
- Bibelstraße 16
- 66740 Saarlouis
- Tel.: +49 6831 4003840
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 304,8 kWh/(m²*a)
-
- Öl
- 1907
- H
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
