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Saniertes Anlageobjekt mit 2 Wohneinheiten

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Sachsenwald, Wentorf
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620,000 EUR
ca. 753,757 USD
Kaufpreis
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4
Schlafzimmer
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2
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
1.614,59 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
9.472,24 sqft
Grundstück ca.
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620,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese Immobilie mit zwei ca. 75m² großen 3- Zimmerwohnungen wurde 2008 umfangreich kernsaniert und befindet sich ich beliebter Lage Wentorfs in direkter Nähe zu Reinbek.
Die Grundrisse der beiden Wohnungen sind identisch und bieten einen großzügigen, lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Küchenbereich. Vom sonnigen Balkon mit Gartenausrichtung lässt sich der weite Blick ins Grüne genießen.
Behaglichkeit und stimmungsvolle Stunden garantiert der Kaminofen im Wohnzimmer. Das moderne Duschbad mit Fenster hat zudem ausreichenden Platz für die Waschmaschine.
Die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist frei lieferbar.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt neben den typischen Abstellräumen auch über eine Doppelgarage sowie einen Fahrradkeller.
Die Immobilie bietet gleich mehrere Optionen und ist sowohl zur Eigennutzung, als Mehrfamilienhaus, als Zinshaus etc. geeignet.
Ein weiterer Vorteil ist die aufwändige und umfassende Sanierung 2008: Fenster, Türen, Innenwände, Wasserleitungen, Elektrik, Heizung, Balkone usw. wurden erneuert. Es besteht kein Sanierungsstau der weitere Kosten und Investitionen verursachen würde. Außerdem wurden Außenwände und Geschossdecken gedämmt, sodass auch im Hinblick auf die Energiedaten alles auf einem zeitgemäßen Stand ist.


Der Grundriss dieser Immobilie


Wentorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese Immobilie liegt in beliebter Lage von Wentorf in direkter Nähe Reinbeks. Wentorf und das unmittelbar angrenzende Reinbek zeichnen sich durch gewachsene Strukturen und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten aus.

Der direkte S-Bahnanschluss in Reinbek ermöglicht die sehr
gute Erreichbarkeit des Hamburger Stadtzentrums in nur ca.
25 Minuten. Ein reiches Freizeitangebot bietet der
nahegelegene Sachsenwald mit seinen Golf-, Tennis-,
Hockey- und Reitvereinen. Die günstige Lage zu den BAB
Hamburg- Berlin und Lübeck- Bremen sowie die Anbindung
an die Hamburger Innenstadt machen diesen Standort
besonders interessant.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Sachsenwald
  • Engel & Völkers Sachsenwald GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Petra Treichel
  • Bahnhofstr. 15
  • 21465 Reinbek
  • Tel.: +49 40 819 78 50
E-Mail
Impressum
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Impressum
ENGEL & VÖLKERS Sachsenwald GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Bahnhofstraße 15
21465 Reinbek
Vertreten durch:
Geschäftsführende Gesellschafterin: Karoline Bussert

Kontakt:
Tel: +49 (0)40-819 78 50
Fax: +49 (0)40-819 78 510
E-Mail: sachsenwald@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Reinbek
Registernummer: HRB 3660
Umsatzsteuer-ID: DE3029340107 - FA Stormarn
Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Reinbek
Abt. Amt für Umwelt und Verkehr
Hamburger Str. 5-7
21465 Reinbek

§ 34C GewO
Amtsgericht Reinbek
Parkallee 6, 21465 Reinbek
Tel.: +49 (0) 40-72759-0
E-Mail: verwaltung@ag-reinbek.landsh.de

Berufshaftpflichtversicherung:
Provinzial Versicherung
Am Markt 7
23909 Ratzeburg

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Wir weisen Sie darauf hin, dass Sie verpflichtet sind, eine Maklerprovision in Höhe von 6,25 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen, sofern Sie das Objekt aufgrund der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (z.B. Besichtigung) kaufen.


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