Saniertes Anlageobjekt mit 2 Wohneinheiten
- W-02JSPN
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Haus
- 1920
- 6
- 4
- 2
- 1.614,59 sqft
- 9.472,24 sqft
- 2
- Sehr gut
- Sehr gut
-
- Gas
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
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- Keller
- Garten
- Balkon
- Kamin
- Einbauküche
Diese Immobilie mit zwei ca. 75m² großen 3- Zimmerwohnungen wurde 2008 umfangreich kernsaniert und befindet sich ich beliebter Lage Wentorfs in direkter Nähe zu Reinbek.
Die Grundrisse der beiden Wohnungen sind identisch und bieten einen großzügigen, lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Küchenbereich. Vom sonnigen Balkon mit Gartenausrichtung lässt sich der weite Blick ins Grüne genießen.
Behaglichkeit und stimmungsvolle Stunden garantiert der Kaminofen im Wohnzimmer. Das moderne Duschbad mit Fenster hat zudem ausreichenden Platz für die Waschmaschine.
Die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist frei lieferbar.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt neben den typischen Abstellräumen auch über eine Doppelgarage sowie einen Fahrradkeller.
Die Immobilie bietet gleich mehrere Optionen und ist sowohl zur Eigennutzung, als Mehrfamilienhaus, als Zinshaus etc. geeignet.
Ein weiterer Vorteil ist die aufwändige und umfassende Sanierung 2008: Fenster, Türen, Innenwände, Wasserleitungen, Elektrik, Heizung, Balkone usw. wurden erneuert. Es besteht kein Sanierungsstau der weitere Kosten und Investitionen verursachen würde. Außerdem wurden Außenwände und Geschossdecken gedämmt, sodass auch im Hinblick auf die Energiedaten alles auf einem zeitgemäßen Stand ist.
Der Grundriss dieser Immobilie
Wentorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese Immobilie liegt in beliebter Lage von Wentorf in direkter Nähe Reinbeks. Wentorf und das unmittelbar angrenzende Reinbek zeichnen sich durch gewachsene Strukturen und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten aus.
Der direkte S-Bahnanschluss in Reinbek ermöglicht die sehr
gute Erreichbarkeit des Hamburger Stadtzentrums in nur ca.
25 Minuten. Ein reiches Freizeitangebot bietet der
nahegelegene Sachsenwald mit seinen Golf-, Tennis-,
Hockey- und Reitvereinen. Die günstige Lage zu den BAB
Hamburg- Berlin und Lübeck- Bremen sowie die Anbindung
an die Hamburger Innenstadt machen diesen Standort
besonders interessant.
- Engel & Völkers Sachsenwald GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Petra Treichel
- Bahnhofstr. 15
- 21465 Reinbek
- Tel.: +49 40 819 78 50
- www.engelvoelkers.com/de-de/sachsenwald/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 99,28 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1920
- C
Courtagepassus
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