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Schönes Baugrundstück in Ochsenwerder

Grundstück, Kauf | Deutschland, Hamburg, Bergedorf, Ochsenwerder
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

- das Grundstück ist nach § 34 BauGB bebaubar
- die umliegende Bebauung ist für Art und Maß der Bebauung maßgeblich
- die individuelle Bebaubarkeit hat der Käufer allein zu prüfen.
- das Grundstück ist bereits erschlossen
- Kosten für den Abriss und die Entsorgung der verbliebenen Bebauung übernimmt der Käufer


Ochsenwerder: Lage und Umfeld des Grundstücks

Das Grundstück befindet sich im grünen Ortsteil Ochsendes Bezirks Bergedorf. In einer ruhigen Seitenstraße ist dies kleine gewachsene Wohngebiet mit wenig Anliegerverkehr sehr angenehm und man spürt kaum den Trubel der Stadt. Als Teil der Vier- und Marschlande ist diese Gegend gerade für seinen hohen Freizeitwert bekannt. Ausgedehnte Radtouren und schöne Spaziergänge an der Dove-Elbe machen diese Lage sehr beliebt. Einkäufe und sonstige Erledigungen des täglichen Bedarfs können fußläufig im direkten Umkreis innerhalb von 10 Minuten bei verschiedenen Supermärkten gemacht werden. Eine gute Busverbindung ist direkt vor der Tür vorhanden. Über die B 5 und die A 25 gelangt man in ca. 20 Minuten in die Hamburger City und zum Hauptbahnhof sowie zum . Das Bergerdorfer Schloss und die Sachsentor-Passage laden zum bummeln und erholen ein. Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weitere Schulformen mit zwei namhaften Gymnasien sind ebenfalls in Bergedorf angesiedelt. Die insgesamt 644 qm können mit einem Einfamilienhaus in eingeschossiger Bauweise bebaut werden. Die gültige GRZ laut B-Plan liegt bei 0,2, was einer Grundfläche von ca. 130 qm entspricht. Maximal sind zwei Wohneinheiten darstellbar. Die Erstellung einer Garage oder eines Carports ist auf dem Grundstück möglich. Für weitere Informationen rufen Sie uns gerne an.


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Engel & Völkers Hamburg Bergedorf
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  • Christian Lüttjohann
  • Mohnhof 19
  • 21029 Hamburg
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Telefon: +49 40 226 30 51-0
Telefax: +49 40 226 30 51 11

Bergedorf@engelvoelkers.com

Geschäftsführer:
Herr Dirk Beller und Herr Matthias Conze

HRB 122662 - Amtsgericht Hamburg
UST-IDNr. DE 815366892

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Die Berufshaftpflichtversicherung besteht bei der Allianz AG Versicherungs-AG in 10900 Berlin. Der räumliche Geltungsbereich des Versicherungsschutzes umfasst Tätigkeiten in Deutschland.

Aufsichtsbehörde gemäß § 34C GewO:
FHH
Bezirksamt Bergedorf

Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Wentorfer Str. 38 a
D-21029 Hamburg

Telefon: +49 40 42891-4216
Telefax: +49 40 4279-06391

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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