Sonnengrundstück mit Potenzial
- W-02VD6F
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten
- Grundstück
- 1.035 m²
- Gut
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Besonderheiten dieses Grundstücks
Das hier offerierte Grundstück mit Südausrichtung liegt im alten Teil des Hahnwalds, geschützt in einer Sackgasse mit altem Baumbestand. Die gepflegte Nachbarschaft besteht überwiegend aus Anwesen und Villen, die auf Grundstücken von mindestens 1.000 m² errichtet wurden. Es handelt sich um eine unbebaute Liegenschaft, die über eine private Zufahrt zu erreichen ist. Die Grundstückstiefe beträgt ca. 40 m, die Breite ca. 25 m. Gemäß gültigen Bebauungsplan 68370/02 der Stadt Köln ist die Errichtung eines Einfamilienhauses nach WEG geteilt mit gesamt ca. 250 m² Wohnfläche für Sie und Ihre Familie möglich. Diese Liegenschaft besticht durch ihre Privatsphäre und das vorhandene Bebauungspotenzial in einem homogenen exklusiven Wohnviertel. Überzeugen Sie sich persönlich vom Potenzial dieses Grundstücks und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Hahnwald: Lage und Umfeld des Grundstücks
Der Stadtteil Hahnwald mit seinen repräsentativen Villen auf weitläufigen Grundstücken ist eine der exklusivsten Wohnlagen Kölns. Die Attraktivität dieses Wohngebietes begründet sich in seiner, an amerikanische Villenvororte erinnernde, außergewöhnlichen Großzügigkeit und einer Vielzahl von beeindruckenden Wohnhäusern in unterschiedlichen Architekturstilen. Der sich unmittelbar anschließende Forstbotanische Garten, der nahe gelegene Golfplatz sowie ein Tennis-/Hockeyclub und Reitställe bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Alter Baumbestand, gewachsene und gepflegte Grundstücke in der Nachbarschaft sowie die Nähe zum angrenzenden Waldgebiet machen diese Lage zu einer der besten Adressen im Kölner Süden. Diverse Schulformen - unter anderem die internationale St. George’s School-sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im benachbarten Rodenkirchen und Rondorf. Über das Autobahnkreuz Köln-Süd lassen sich die A 555 und die A 4 bequem erreichen.
- Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Johanna Volske
- Dürener Str. 191
- 50931 Köln
- Tel.: +49 221 57779980
- www.engelvoelkers.com/de/de/shops/koeln-lindenthal
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.