VERKAUFT: Großzügiges Wohnen mit unverbauter Aussicht
- W-02MKUM
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Haus
- 1969
- 11
- 4
- 345 m²
- 452 m²
- 953 m²
- 3
- 3
-
- Fernwärme
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
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- Keller
- Dachboden
- Alarmanlage
- Sauna
- Einliegerwohnung
- Garten
- Gäste WC
- Balkon
- seniorengerecht
- Bergpanorama
- Einbauküche
Das gesamte Anwesen besticht durch seine Großzügigkeit, seine einmalige ruhige Lage, am Ortsrand von St. Märgen, direkt an Wiesen und Wäldern gelegen und dennoch nah genug zum historischen Zentrum von St. Märgen, um die Dinge des täglichen Lebens erledigen zu können. Aufgrund der durchdachten Grundrisse kann das Haus als großzügiges Einfamilienhaus, inkl. Platz für ein Büro und einer Wohnung für ein Au Pair gleichermaßen als Zweifamilienhaus mit „fast“ behinderten gerechtem Wohnen passend sein. Ein Haus - in absolut ruhiger Lage - dass sich für fröhlich bolzende Kinder im Garten gleichermaßen wie für Ruhe suchende Paare eignet. Dem neuen Eigentümer stehen alle Optionen, inkl. einer möglichen Erweiterung der bestehenden Wohnfläche oder auch die Vermietung einer Ferienwohnung, offen. Von allen Balkonen genießen Sie eine unverbaute Aussicht auf Wiesen und Wäldern oder die Turmspitzen des hiesigen Klosters, auf eine freie Bergsicht zum Feldberg, zum Schauinsland bis hin zu den Vogesen. Zuletzt wurde das freistehende Haus mit 3 Wohnungen mit einer Größe im Erdgeschoss von ca. 144 m², im 1. Dachgeschoss mit ca. 133 m² sowie im 2. Dachgeschoss mit ca. 68 m² als Mehrgenerationenhaus genutzt. Ein innenliegendes Schwimmbad auf Erdgeschossniveau im Untergeschoss rundet dieses einmalige Angebot ab. Gerne zeigen wir Ihnen in einer persönlichen Besichtigung die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Es besteht eine zusätzliche Kaufoption zu dem gegenüberliegenden Grundstück mit 4 Autostellplätzen.
Der Grundriss dieser Immobilie
Freiburg: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der allseits bekannte heilklimatische Kur- und Wallfahrtsort St. Märgen liegt ca. 30 Autominuten von der pulsierenden Schwarzwaldmetropole Freiburg im Breisgau auf einer Höhe von ca. 900 m, an der deutschen Uhrenstraße gelegen, entfernt. Rund um St. Märgen bietet die Natur zu allen Jahreszeiten vielfältige Möglichkeiten zum Wandern (im Winter, Schneeschuhwandern), Reiten, Tennis, Radfahren und Mountainbiken. Ein Naturfreibad sowie eine Vielzahl von kleineren Seen bieten im Sommer Abkühlung – im Winter stehen dem Interessierten mehrere Skilanglaufloipen sowie Skiabfahrten zur Verfügung. Überregional ist die Ohmenkapelle als Wallfahrtsziel nicht nur für römisch-katholische Gläubige bekannt. Im Ortskern befindet sich das von den Landfrauen der Gemeinde betriebene Café „Zur Krone“ sowie alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, inklusive einer Arztpraxis, Apotheke, Bäcker, Lebensmittelmarkt sowie Restaurants mit hervorragenden regionalen Angeboten. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung sind fußläufig von der Immobilie erreichbar. Auf der bezaubernden Panoramastraße, Richtung St. Peter, erreicht man weiterführend die Universitätsstadt Freiburg. Wer in St.Märgen wohnt, genießt nicht nur Ausblicke und Natur, sondern erlebt vielmehr Lebensqualität „pur“.
- RMC Freiburg GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Andrea Holl
- Dreisamstraße 1
- 79098 Freiburg
- Tel.: +49 761 89644 0
- www.engelvoelkers.com/de-de/freiburg/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 169,3 kWh/(m²*a)
-
- Fernwärme
- 1969
- F
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Freiburg GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
