VERKAUFT - Traumhaft saniertes historisches Fachwerkhaus
- W-02Q8PK
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1726
- 7,5
- 6
- 3
- 180 m²
- 243 m²
- 255 m²
- 11 m²
- 2
- Sehr gut
- Sehr gut
-
- Gas
-
- Fliesen
- Dielenboden
- Stein
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Keller
- Dachboden
- Einliegerwohnung
- Terrasse
- Gäste WC
- Kamin
- Einbauküche
Sie suchen das Besondere? Dieses traumhafte denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahre 1726, bietet Ihnen besonderen Wohnflair auf ca. 180 m² Wohnfläche. Die historische Liegenschaft auf dem ca. 255 m² großem, pflegeleichtem Grundstück wurde 2001 kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Die Fassade erhielt 2018 einen neuen Anstrich und die schicke Terrasse wurde 2016 gebaut. Die Gasheizung hat bereits eine Vorrichtung für Solarthermie aufs Dach verlegt. Die Einliegerwohnung, bestehend aus einem Zimmer mit eigenem Eingang und Bad, wird derzeit als Au-pair Zimmer genutzt. Der erste Eindruck, wenn man dieses Haus betritt, ist das Gefühl von Großzügigkeit und gemütlicher Eleganz. Das schicke Entree mit Holz- und Fachwerkelementen macht Freude auf mehr. Aus dem Entree erreichen Sie das große offene Wohn-Esszimmer mit dem funktionsfähigen historischen Kachelofen sowie die große Küche und das Arbeitszimmer. Von dort aus kommen Sie in einem weiteren Raum mit Ausgang zu der Terrasse. Der Hof bietet ausreichend Fläche für spielende Kinder. Über die schöne Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss und Sie erblicken die großzügige helle Galerie. Auf dieser Ebene finden Sie die Schlafräume, eines mit einer Schlafgalerie über eine kleine Treppe erreichbar und ein großes Bad. Zwei Zimmer verfügen über Kniestock Einbau-Schubladenschränke vom Schreiner und eine Empore im Schlafzimmer. Der Ort bietet Familien ein kleines Idyll, drei tolle Spielplätze im Dorf. Grundschule und Kindergarten zentral. Ländliches Flair mit top Anbindung. Sie sind gleich im Weinberg, im Wald oder in den Feldern. Mit der Bahn erreichen Sie Freiburg in 10 Minuten.
Freiburg: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Gottenheim befindet sich im Süden Deutschlands im Bundesland Baden-Württemberg nahe dem Oberzentrum Freiburg im Landkreis Breisgau Hochschwarzwald. Die Gemeinde verfügt über knapp 3.000 Einwohner, ist eigenverwaltet und hat ein eigenes Gewerbegebiet. Der Großteil der Gemarkungsfläche wird land- und forstwirtschaftlich genutzt. Der Ort profitiert von der Nähe zu Freiburg und gilt aufgrund des guten Klimas und der Nähe zum Kaiserstuhl als beliebter Wohn- und Ferienort. Die Ferienregion Hochschwarzwald kommt auf 3,5 Millionen Übernachtungen jährlich und ist sehr beliebt aufgrund des guten Klimas und der abwechslungsreichen Landschaft mit Seen, Wäldern, Bergen und Flüssen. Gottenheim liegt an der Bundesstraße B 31a (Breisach - Lindau), die die beiden Nord -Süd-Bundesautobahnen A 5 und A 81 verbindet. Außerdem zweigt in Titisee die B 315 nach Schaffhausen ab. Nach Basel sind es rund 70 km und nach Karlsruhe sind es rund 128 km. Mit ihrem Bahnhof hat die Gemeinde Gottenheim eine gute Anbindung an den öffentlichen Personen Nahverkehr. Mit dem Zug nach Freiburg, Breisach oder Endingen dauert es ca. 13 Minuten. Des Weiteren fährt ein Bus nach Vogtsburg. Busse sowie Züge fahren im Halbstundentakt.
- RMC Freiburg GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Dreisamstraße 1
- 79098 Freiburg
- Tel.: +49 761 89644 0
- www.engelvoelkers.com/de-de/freiburg/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
-
- Gas
- 1726
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Freiburg GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
