VERKAUFT: Mitten im Dorf
- W-02QP80
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1974
- 5
- 2
- 122 m²
- 789 m²
- 2
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- Öl
-
- Parkett
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Keller
- Garten
- Terrasse
- Balkon
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1974 massiv in einer Sackgasse errichtet und traditionell mit einem roten Klinker verblendet. Die zweigeschossige Bauweise passt sich harmonisch in die Nachbarschaft ein.
Die Nachbarschaft ist sehr gepflegt und durch die großen Grundstücken aufgelockert. Das Haus ist bis unter das Dach ausgebaut worden und bietet somit eine zusätzliche wohnliche Nutzfläche.
Betreten wird das Haus über den Windfang mit Durchgang in den Flur. Vom Flur aus erreicht man den lichtverwöhnten mit Parkett ausgelegten Wohn- und Essbereich. Von hier hat man einen schönen Blick in den Garten. Vom Wohnzimmer aus betritt man die Süd/ West Terrasse.
Die große Küche ist mit wenigen Schritten erreicht. Auch dieser Raum ist sehr hell und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Speisen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das neue moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Fußbodenerwärmung.
Von der Diele aus gelangt man über die mit Marmor belegte massive Treppe ins Dachgeschoss. Das Treppenhaus wird durch ein Fenster perfekt mit Tageslicht versorgt.
Der Flur im Dachgeschoss ist großzügig geschnitten und bietet mögliche Stellflächen. Das Geschoss beherbergt vier mit Parkett ausgelegte Räume, die sich optimal als Schlaf- und Kinderzimmer eignen.
Von einem Raum hat man Zugang auf den sonnigen Balkon mit Blick in die gepflegte Nachbarschaft. Das Wannenbad rundet das Dachgeschoss ab. Ein Dachgeschoss ohne Schrägen erleichtert die Raumplanung.
Vom Flur im Dachgeschoss aus erreicht man den ausgebauten Spitzboden. Der gemütlich mit Holz verkleidete Raum bietet zusätzlich Platz zur individuellen Nutzung. Die Fläche wird von zwei Seiten gut belichtet und man findet ein separates WC auf dieser Ebene vor.
Das Kellergeschoss wird vom Windfang aus erschlossen und hier ist die Technik des Hauses untergebracht. Außerdem stehen hier noch weitere Abstellräume und eine Dusche zur Verfügung.
Der Garten bietet ausreichend Platz zum Grillen, Chillen und Spielen und jeder Bewohner findet auch hier seinen Lieblingsplatz.
Die breite Hofeinfahrt ermöglicht eine bequeme Zufahrt in die Doppelgarage und hält Fläche zum Parken bereit.
Die Immobilie ist in einem baujahrstypischen Zustand und bietet Potenzial für ein Zuhause in idyllischer Umgebung.
Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Objektinformationen basieren auf den Angaben des Eigentümers.
Rietberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Immobilie befindet sich in Druffel, einer Ortschaft der Stadt Rietberg im Kreis Gütersloh in Nordrhein-Westfalen.
Druffel hat ca. 1.100 Einwohnern und ist überwiegend von Landwirtschaft geprägt und wird von Naturschutzgebieten umgeben.
Regelmäßige Veranstaltungen und der Schützenverein sowie die Sportgemeinschaft führen zu einem freundlichen und gemeinschaftlichen Zusammenleben im Ort.
Die Kindertagesstätte ist in 5 Minuten erreicht. Eine Grundschule befindet sich im benachbarten Ortsteil Neuenkirchen.
Alle weiteren Schulformen findet man im ca. 5 km entfernten Rietberg.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken befinden sich ebenso in der Stadt Rietberg.
Die Stadt an der Ems mit dem historischen Ortskern bietet durch den Landesgartenschaupark, die Cultura und das Freibad viele abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Nachbarstadt Rheda-Wiedenbrück sowie die Universitätsstadt Paderborn sind über die B64 gut erreichbar.
Die Kreisstadt Gütersloh liegt ca. 20 Autominuten entfernt und die Universitätsstadt Bielefeld ist in 30 Fahrminuten angefahren.
- EV Ostwestfalen GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Moltkestraße 2a
- 33330 Gütersloh
- Tel.: +49 5241 22308 0
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 237,3 kWh/(m²*a)
-
- Öl
- 1974
- G
Courtagepassus
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Ostwestfalen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
