VERKAUFT: Top Rendite für Kapitalanleger mit 5,5%
- W-02S9BF
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1983
- 1
- 1
- 1
- 36 m²
- 36 m²
- 1
- Gut
- Sehr gut
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- Fernwärme
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- Laminat
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Aufzug
- Einbauküche
Diese gut geschnittene 1-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1983. Fast barrierefrei erreichen Sie die Wohnung über einen Aufzug. Die Wohnung ist zeitgemäß ausgestattet und besticht durch ihre praktische Aufteilung. Die ca. 36 m² Wohnfläche verteilt sich auf einen Eingangsbereich mit intelligent platzierter Abstellkammer, ein Wohn– und Esszimmer mit offener Pantryküche und ein innenliegendes, raumhoch gefliestes Badezimmer mit Dusche sowie Waschmaschinenanschluss. Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein separat vermieteter Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis inklusive) runden diese perfekt gelegene Kapitalanlage ideal ab. Neben dem zur Wohnung bereits zugeordneten Kellerabteil steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz sowie Trockenraum zur Verfügung. Die zuverlässigen und gewissenhaften Mieter, welche die Wohnung stets gut pflegen, minimieren das Risiko von Mietausfällen und machen die Immobilie insbesondere auch für Kapitalanleger sehr interessant. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2023 attraktiv vermietet (Kaltmiete: 730,00 €/Monat) und freut sich auf die neuen Eigentümer.
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Innenstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Universitätsstadt Mannheim ist mit ca. 311.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs und bildet zusammen mit Heidelberg und Ludwigshafen das Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, einer der größten Ballungsräume Deutschlands. Ferner besticht sie mit über 29.000 Studenten als Wissenschaftsstandort mit einer Vielfalt an Bildungseinrichtungen, großstädtischem Kulturangebot sowie einer sehr vitalen und attraktiven Innenstadt. Die Mannheimer Innenstadt, auch bekannt als "die Quadrate", ist über Landesgrenzen hinweg für ihre außergewöhnliche Aufteilung bekannt und inspirierte sogar die Städteplanung von Manhattan, New York. Die Quadrate der Mannheimer Innenstadt bieten alle Vorzüge, die einen guten Wohnraum ausmachen. Der Hauptbahnhof, die Universität und Straßenbahnhaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Bildungseinrichtungen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie finden Sie in der größten Einkaufsstraße Mannheims, den Planken. Der Wasserturm, das Wahrzeichen der Stadt und eine der schönsten europäischen Jugendstilanlagen, der Neckar sowie die Rheinpromenade sind ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.
- Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Sophiane Bendjaffer
- Elisabethstrasse 7
- 68165 Mannheim
- Tel.: +49 621 400 40 50
- www.engelvoelkers.com/de-de/mannheim/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 155,9 kWh/(m²*a)
- ja
-
- Fernwärme
- 1983
- E
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber beiden Parteien(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
