*verkauft* 4-ZKB-Wohnung in Losheim-Bachem

265.000 EUR

Kaufpreis

4

Zimmer

2

Badezimmer

191 m²

Wohnfläche ca.

265.000 EUR

Kaufpreis

• E&V ID W-02QXCU
• W-02QXCU

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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten

• Objektunterart Einfamilienhaus
• Baujahr 2002
• Zimmer 4
• Badezimmer 2
• Wohnfläche ca. 191 m²
• Stellplatz 1
• Zustand Sehr gut
• Lage Sehr gut
• Heizung
  • Zentralheizung
• Befeuerungsart
  • Öl
• Bodenbelag
  • Fliesen
  • Parkett

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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

• • barrierefrei
  • Aufzug
  • Dachboden
  • Balkon
  • Kamin
  • seniorengerecht
  • Einbauküche

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2002 sanierten und erweiterten Mehrfamilienhauses. Die praktisch geschnittene Wohnfläche von ca. 191 m² beinhaltet eine Küche, einen großzügig gestalteten Wohnbereich mit Kamin und angrenzendem Balkon, zwei Schlafzimmer - davon 1 mit angrenzender Ankleide - sowie ein Badezimmer. Zudem verfügt die Wohnung über ein geräumiges Gäste-Zimmer mit Bad en Suite und über einen Abstellraum. Ein besonderes Highlight stellt der barrierefreie, direkte Zugang zur Wohnung über den Fahrstuhl dar, wodurch diese auch als Alterswohnsitz geeignet ist. Ein Im Kellergeschoss befindlicher Waschraum sowie ein im Kaufpreis enthaltener Stellplatz komplettieren dieses Angebot.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Der Grundriss dieser Immobilie

1

Losheim am See: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Bachem ist ein Ortsteil der Gemeinde Losheim am See im Landkreis Merzig-Wadern. Die Gemeinde Losheim liegt im äußersten Norden des Saarlandes im Naturpark Saar-Hunsrück und damit auch am Westrand des Schwarzwälder Hochwaldes. Direkt in Bachem befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Bäckerei, Banken, Restaurants und eine Poststelle. In nur wenigen Minuten erreicht man Losheim am See und somit auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und den beliebten Freizeit- und Badesee in Losheim. Außerdem gelangen Sie in nur ca. 10 Minuten in die Kreisstadt Merzig und auch die größeren Städte Saarbrücken und Trier sind über die B268 gut zu erreichen. Durch die direkt gegenüber befindliche Bushaltestelle wird zudem ein bequemer Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet.

Energie­informationen

• Art Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 135,6 kWh/(m²*a)
• Befeuerungsart
  • Öl
• Baujahr 2002
• Energieeffizienzklasse E

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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