*verkauft* Bezugsfertiges EFH in SLS-Fraulautern
- W-02QGCN
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1996
- 8
- 1
- 180 m²
- 285 m²
- 1
- Sehr gut
-
- Zentralheizung
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- Gas
- Solar Heating
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- Fliesen
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Keller
- Dachboden
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
Dieses Wohnhaus (Hauptgebäude) wurde im Jahr 1996 auf einem 285 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und umfasst ca. 180 m² Wohnfläche.
Ein Bestandsgebäude mit zwei Zimmern ist aus einem früheren Baujahr, welches nicht bekannt ist. Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Eingang den äußerst großen Wohn/Essbereich mit offener Küche. Vom Wohn/Essbereich haben Sie Zugang zur Terrasse und Garten. Vom Wohnbereich gelangen Sie in den Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum. Über den Garten erreichen Sie den Anbautrakt mit zwei Zimmern und einer Toilette. Vervollständigt wird die Erdgeschossfläche mit einem Bad und einem Gäste-WC. Die neuen Eigentümer dürfen sich im Dachgeschoss über vier weitere Zimmer freuen.
Die Teilunterkellerung bietet ausreichend Abstell- und Nutzfläche.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand, so dass ein Einzug ohne Renovierungsarbeiten möglich wäre!
Sie sind auf der Suche nach einem Wohnhaus mit großer Wohnfläche? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Der Grundriss dieser Immobilie
Fraulautern: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Einfamilienhaus steht in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße in der Nähe des Zentrums von Fraulautern. Fraulautern ist mit knapp 7500 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil von Saarlouis. Saarlouis gehört zu den schönsten Städten im Südwesten der Bundesrepublik und liegt im Herzen Europas. Am 22. September 2006 erhielt Saarlouis, mit seinen acht gleichberechtigten Stadtteilen, den Titel Europastadt. Saarlouis ist die einzige Stadt in Europa, die deutsche und französische Wurzeln hat. In Fraulautern finden Sie abseits der Hauptverkehrsadern ein hohes Maß an Wohnund Lebensqualität. Mit seinen zahlreichen Vereinen bietet der "Stadtteil mit Herz" seinen Bewohnern und Besuchern ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. 200 Anbieter aus Industrie, Handel, Handwerk und Gewerbe bieten ihre Waren und Dienstleistungen an. Im Herzen von Fraulautern treffen drei wichtige Verkehrsadern zusammen. Die B51 aus Richtung Ensdorf und die B405, die einerseits die Verbindung in die Innenstadt von Saarlouis und über Roden nach Dillingen herstellt und in der anderen Richtung an die Bundesautobahn A8 anschließt, sowie die Erschließung in Richtung Saarwellingen, Lebach und Schmelz bewerkstelligt. Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zum größten Teil fußläufig erreichbar. Das Waldgebiet in der Nähe lädt, neben verschiedenen sportlichen Angeboten, zum Fahrradfahren und Spazierengehen ein
- JoBa-Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Claudia Podevin
- Bibelstraße 16
- 66740 Saarlouis
- Tel.: +49 6831 4003840
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 90 kWh/(m²*a)
- 24,29 kg/m²
-
- Gas
- Solar Heating
- 1996
- C
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
