VERKAUFT - Erstbezug in Citynähe
- W-02R05L
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 2022
- 4
- 2
- 2
- 116 m²
- 1
- 1
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- Fußbodenheizung
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- Fliesen
- Parkett
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Klimaanlage
- Aufzug
- Balkon
Herzlich willkommen auf der Sonnenseite des Lebens! Auf ca. 116 m2 Wohnfläche bietet diese Neubauwohnung sonnige und entspannte Stunden auf dem großzügigen Südbalkon.
Ein stimmiges und durchdachtes Raumkonzept zeichnet diese überaus repräsentative und gefragte Immobilie in bevorzugter Lage in der Alten Südstadt aus.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige und geschmackvolle Ausstattung, die gute Raumaufteilung und die Ausrichtung nach Süden.
Der praktische Aufzug verbindet alle Etagen und ermöglicht den barrierefreien Zugang zur Wohnung, welche sich im 1. Obergeschoss befindet. Der gut proportionierte Flur mit einer praktischen Hauswirtschaftsraum verbindet den Wohn- / Essbereich mit dem Rest der Wohnung.
Ein Highlight ist sicherlich der nach Südwesten ausgerichtete offene Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Balkon. Dieser eignet sich perfekt, um vom stressigen Arbeitsalltag zu entspannen oder Freunde und Verwandte zum Grillen einzuladen.
Neben dem Elternschlafzimmer mit Bad en Suite befindet sich in der Immobilie neben dem Eingang ein weiteres Bad mit Dusche und ein weiteres Schlafzimmer. Die Bäder sind mit ebenerdigen Duschen und hochwertigen Feinsteinzeugfliesen im modernen Stil ausgestattet.
Die gesamte Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt und ist in den Wohn- / und Schlafbereichen mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das ein wohliges Wohnklima schafft. Im Kellergeschoss der Wohnung befinden sich ein separater Kellerraum, ein Fahrradabstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz. Des Weiteren gehört ein weiterer Außenstellplatz vor der Tür zur Wohnung. Alle Objektinformationen basieren auf Angaben des Verkäufers.
Paderborn: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Alte Südstadt ist ein lebendiger und begehrter Paderborner Stadtteil. Durch die im Süden beheimatete Universität und das Technologiezentrum sind hier Bildung und Technik angesiedelt.
Die Mischung aus Studenten, Alteingesessenen und Kreativen sorgt für den besonderen Pulsschlag dieses Stadtteils. In der Alten Südstadt ist vorwiegend alte Bausubstanz zu finden. Hier gibt es sie noch, die großen, grünen und teils unverbauten Gärten. Auch deshalb ist die Alte Südstadt so beliebt bei Jung und Alt.
Zentrales Versorgungsorgan der Südstadt ist zweifelsohne das große Südring-Center-Paderborn.
Ausblick vom Wohnzimmer auf den großzügigen Südwest Balkon Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken sind entweder direkt in der Südstadt oder in direkter Nähe zu finden.
In der Innenstadt lockt natürlich das kulturelle Angebot sowie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Paderborner Naherholungsgebiete sind gut zu erreichen und ideal zum Spazierengehen, Joggen,
Radfahren, Minigolfspielen oder für eine romantische Bootstour. Cafés und Restaurants laden zur geselligen Einkehr ein, die Kinder haben Spaß auf den Paderborner Spielplätzen. Der Flughafen Paderborn-Lippstadt ist in nur 20 Minuten zu erreichen und verbindet Paderborn mit den Metropolen der Welt.
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- EV Ostwestfalen GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Carina Reifert
- Rathausplatz 6
- 33098 Paderborn
- Tel.: +49 5251 8714660
- www.engelvoelkers.com/de-de/paderborn/
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 27,3 kWh/(m²*a)
- 2022
- A+
Courtagepassus
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Ostwestfalen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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