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*VERKAUFT* Großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Fernblick in Feldrandlage

Haus, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Landau, Arzheim
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Im Landauer Stadtteil Arzheim, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße, bietet dieses stattliche Anwesen mit großem Grundstück (ca. 886 m²) einen weitläufigen, nordwärts gewandten Blick über die umliegenden Weinberge, bis hinüber zum Haardtrand.
Das geräumige Einfamilienhaus wurde 1970 hochwertig und umfassend ausgestattet errichtet - heute technisch in die Jahre gekommen, wartet es auf seine Modernisierung.
Die Aufteilung und der Grundriss bieten mit ca. 168 m² Wohnfläche über zwei Etagen die Grundlage modernen Wohnens in begehrter Lage. Die großflächige Wohnzimmerverglasung eröffnet den ebenerdigen Zugang zur riesigen Terrasse.
Eine ca. 40 m² große Einliegerwohnung mit Außenzugang im UG, die weitläufige Gartenfläche und zwei Garagen auf dem Grundstück vervollständigen diese besondere Immobilie.

Allgemeines:
- Lage: 76829 LD-Arzheim
- Käufercourtage: 3,57 % des not. beurkund. Kaufpreises (inkl. MwSt.)
- Baujahr: 1970
- Wohnfläche: ca. 168 m²
- Grundstücksfläche: ca. 886 m²
- Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
- Engel Völkers ID: W-02LD4M

Ausstattung:
- Holzkamin im UG
- große Nordterrasse ca. 45 m²
- Keller mit ELW (ca. 40 m² mit Außenzugang)
- zwei Einzelgaragen
- Öl-Zentralheizung (2005)
- Kunststoff-Isolierglasfenster (verschiedene BJ/ bis 2010)

Aufteilung:

EG (ca. 115 m²): Schlafzimmer, Bad, Kinderzimmer, Flur, Wohndiele, Windfang, Küche, Speisekammer, Wohn-/Esszimmer (ca. 41 m²)

OG (ca. 53 m²): Gästezimmer, Diele, Schlafzimmer, Duschbad, Balkon

UG (ca. 115 m²): Hauswirtschaftsraum, Gang, Gäste-WC, Vorratsraum, Vorplatz, Diele, Werk- u. Hobbyraum, Tankraum, Heizraum


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Engel & Völkers Landau
  • Christof Jäger Immobilien GmbH & Co. KG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Christof Jäger
  • Theaterstraße 1
  • 76829 Landau in der Pfalz
  • Tel.: +49(0)6341 5575911
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Engel & Völkers Landau

Christof Jäger Immobilien GmbH & Co. KG

Theaterstraße 1

76829 Landau in der Pfalz

Vertreten durch:

Geschäftsführer Christof Jäger

Kontakt:

Telefon: +49 6341 55 75 90

FAX: +49 6341 55 75 929

E-Mail: landau.engelvoelkers.com

Umsatzsteuer-ID: DE 24 203 0406 5

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:

Stadt Landau in der Pfalz

Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Landau vom 12.05.2009

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumer/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Christof Jäger Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Sofern es sich bei dem vorliegenden Angebot um eine Immobilie entsprechend §656c (1) BGB handelt, hat der Immobilienmakler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Auf eine weitere mögliche Doppeltätigkeit des Maklers, sowie eine möglicherweise bestehende Vereinbarung bezüglich §656d (1) BGB wird hiermit hingewiesen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.



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