VERKAUFT *Luxus-Penthouse mit Traumblick*

(auf Anfrage)

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1

Schlafzimmer

2

Badezimmer

89 m²

Wohnfläche ca.

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• E&V ID W-02EVD3
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten

• Objektunterart Penthouse
• Baujahr 2018
• Zimmer 2
• Schlafzimmer 1
• Badezimmer 2
• Wohnfläche ca. 89 m²
• Garage 1
• Zustand Top
• Lage Gut
• Befeuerungsart
  • Wärmepumpe
• Bodenbelag
  • Fliesen
  • Parkett

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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

• • Keller
  • Aufzug
  • Dachboden
  • Balkon

Höchsten Wohnansprüchen wird dieses ca. 89 Quadratmeter große Penthouse Maisonette-Wohnung gerecht.
Es wurden bei diesem Neubau ausschließlich hochwertigste Materialien verwendet. Die außergewöhnliche Architektur, die moderne und energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und der barrierefreie zugängliche Personen-Aufzug von den Garagen zu den Wohnungen sind nur ein Auszug der vielen Highlights dieses Angebots.
Mittelpunkt der Wohnung ist der ca. 46 m² große Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile und direktem Zugang zum Balkon mit herrlichem Weitblick. Das großzügige Bad rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab.
Über die hochwertige Treppe im Kochbereich erreicht man die obere Galerieebene, wo sich neben einem weiteren Bad noch der Schlafbereich befindet.
Info: Der Käufer kann die Auswahl der Bodenbeläge und Badausstattung noch mitbestimmen.
Eine eigene Garage mit zusätzlicher Abstellfläche kann zu einem Preis von 28.000 € erworben werden.
Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild dieser exklusiven Immobilie.

Kröv: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Kövenig hat ca. 170 Einwohner und ist ein kleiner Weinort an der mittleren Mosel. Er ist ein Ortsteil der Gemeinde Kröv und liegt in Rheinland-Pfalz im Landkreis Bernkastel-Wittlich.
Der Ort liegt links der Mosel, etwa 50 Kilomater südwestlich von Koblenz und 40 Kilomater nordöstlich von Trier. Nach Traben-Trarbach sind es ca. 3 Kilometer.
Kövenig liegt etwas oberhalb der Mosel auf ca. 106 Metern Höhe; der westlich sich anschließende Höhenzug des Mont Royal steigt noch weitere 200 Meter bis zu einer Höhe von 307 Metern an.

Energie­informationen

• Art Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 19,7 kWh/(m²*a)
• Befeuerungsart
  • Wärmepumpe
• Baujahr 2018
• Energieeffizienzklasse A+

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jürgen Gombert Immobilien (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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