VERKAUFT - Modernes Einfamilienhaus - Perfekter Start ins Familienglück
- W-02RZ5U
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 2018
- 5
- 2
- 1
- 139 m²
- 1.126 m²
- 2
-
- Wärmepumpe
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Terrasse
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 bietet eine Wohnfläche von 139 m², die sich auf 1 ½ Etagen verteilt. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten.
Der geräumige Wohnbereich im Erdgeschoss ist offen gestaltet und bietet viel Freiraum zum Entspannen und zum gemeinsamen Essen. Die Küche ist modern und gut ausgestattet. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht ins Haus und geben den Bewohnern ein sehr positives Raumgefühl. Zusätzlich zum Koch- und Wohnbereich verfügt das Erdgeschoss noch über ein Gäste-WC sowie den Technikraum des Hauses.
Das Obergeschoss verfügt über ein großes Elternschlafzimmer mit Balkon und anliegendem Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und den Vorbereitungen für eine Eckbadewanne.
Paderborn: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Bad Wünnenberg ist eine junge, dynamische und wachsende Stadt inmitten des Sintfeldes.
Rund 12.500 Einwohner, neun Kindertagesstätten, sieben Stadtteile, fünf Gewerbegebiete, die Aabach-Talsperre – das sind nur einige Zahlen und Fakten, die Bad Wünnenberg ausmachen. Die drei großen Standbeine Familie, Wirtschaft und Gesundheit bieten im Zusammenspiel ein attraktives Zuhause für viele Menschen.
Die Stadt wächst immer weiter und freut sich über steigende Beliebtheit. In der heutigen Zeit ist es wichtig, vor Ort Betreuungsmöglichkeiten vorzufinden. Deshalb wurden in den letzten Jahren weitere Kindertagesstätten gebaut und erweitert. Mit den drei Grundschulen und einer weiterführenden Profilschule sind auch junge Familien an diesem Standort sehr gut aufgehoben.
Die Stadt wurde als ein zertifiziertes Kneipp-Heilbad gekürt und beheimatet unter anderem die Aatalklinik. Die idyllische Hügellandschaft, der Kurpark und das Aatal lädt die Bürger zum Entschleunigen und Entspannen ein.
Die unmittelbare Lage am Autobahnkreuz A 33 / A 44, die Nähe zum Oberzentrum Paderborn mit Bahnanschluss und der 15 km entfernte Flughafen Paderborn/Lippstadt ermöglichen eine optimale Verkehrsanbindung an die Wirtschaftsräume Ruhrgebiet - Bielefeld - Kassel und weitere nationale Zentren.
- EV Ostwestfalen GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Carina Reifert
- Rathausplatz 6
- 33098 Paderborn
- Tel.: +49 5251 8714660
- www.engelvoelkers.com/de-de/paderborn/
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 28 kWh/(m²*a)
- 17 kg/m²
-
- Wärmepumpe
- 2018
- A+
Courtagepassus
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Ostwestfalen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
* Die Widerrufsbelehrung finden Sie auf der vorletzten Seite.
