*verkauft* Schöne ETW mit tollem Garten in SLS

235.000 EUR

Kaufpreis

4

Zimmer

1

Badezimmer

100 m²

Wohnfläche ca.

235.000 EUR

Kaufpreis

• E&V ID W-02QZHO
• W-02QZHO

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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten

• Objektunterart Wohnung
• Baujahr 1978
• Zimmer 4
• Badezimmer 1
• Wohnfläche ca. 100 m²
• Garage 1
• Zustand Sehr gut
• Lage Sehr gut
• Befeuerungsart
  • Fernwärme
• Bodenbelag
  • Fliesen
  • Laminat

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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

• • Garten
  • Terrasse
  • Gäste WC
  • Einbauküche

Der Grundriss dieser Immobilie

1

Steinrausch: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese ETW liegt im Stadtteil Steinrausch in einer ruhigen Lage. In direkter Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Die Innenstadt von Saarlouis erreicht man mit dem Auto oder Bus in nur wenigen Minuten. Saarlouis ist eine der schönsten Städte des Saarlandes. Der historische Stadtkern mit der Festungsanlage sowie die sehr ausgiebige Einkaufsmeile und die Gastronomie rund um den großen Markt im Zentrum der Stadt ziehen viele Menschen aus dem Umland täglich in die Stadt. Saarlouis ist für sein reichhaltiges kulturelles, wie kulinarisches Angebot über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die Anbindung ist exzellent! Städte wie Saarbrücken oder Luxemburg sind in kurzer Zeit über die Autobahn oder per Zug erreichbar. Auf den Autobahnen A620 und A8 ist man in nur wenigen Fahrminuten.

Energie­informationen

• Art Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 181,2 kWh/(m²*a)
• CO2-Emission 33,6 kg/m²
• Befeuerungsart
  • Fernwärme
• Baujahr 1978
• Energieeffizienzklasse F

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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