VERKAUFT- Sichere Rendite in ruhiger Lage

(auf Anfrage)

Kaufpreis

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

97 m²

Wohnfläche ca.

336 m²

Grundstück ca.

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• E&V ID W-02OOTJ
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten

• Objektunterart Doppelhaus /-hälfte
• Baujahr 1995
• Zimmer 4
• Schlafzimmer 3
• Badezimmer 1
• Wohnfläche ca. 97 m²
• Grundstück ca. 336 m²
• Stellplatz 3
• Zustand Gut
• Lage Gut
• Heizung
  • Zentralheizung
• Befeuerungsart
  • Gas

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Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte

• • Keller
  • Garten
  • Terrasse
  • Gäste WC
  • Einbauküche

Herzlich willkommen in dieser gut gepflegten Kapitalanlage in ruhiger zentrumsnaher Lage!

Die Immobilie ist an ein nettes Ehepaar seit über 25 Jahren unter Auflage eines Wohnberechtigungsscheins vermietet.

Auf ca. 97 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie Ihnen den perfekten Start als Kapitalanleger. Ein stimmiges und durchdachtes Raumkonzept zeichnet diese komfortable und gepflegte Immobilie aus und gewährleistet auf lange Sicht weiterhin gute Vermietbarkeit und ein hohes Mietsteigerungspotenzial.

Aufgrund der Belegungsfrist der Stadt Detmold ist eine Eigennutzung nach knapp vier Jahren möglich.

Die klassische und praktische Raumaufteilung bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss einem breiten Mieterklientel ein ruhiges, kinderfreundliches Zuhause in schöner Umgebung.

Ein Highlight ist sicherlich der Garten. Der nach Südwesten ausgerichtete, nicht einsehbare und pflegeleichte Garten mit großer gepflasterter Terrasse ist ein Garant für zukünftige Vermietbarkeit.

Die gut dimensionierten Räumlichkeiten im Obergeschoss und Dachgeschoss, der großzügige und offene Wohnbereich im Erdgeschoss sowie die vielen Fenster, erzeugen ein helles und wohliges Wohnklima.

Detmold: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Kulturstadt Detmold ist die größte Stadt im Kreis Lippe.

Von der Immobilie bis in die Innenstadt sind es nur ca. 5 Minuten mit dem Auto oder dem gut ausgebauten ÖPNV.

Im unmittelbaren Umfeld um die Immobilie sind alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Schulen, Restaurants und Bäckereien fußläufig zu erreichen. Das bekannte Hermannsdenkmal und das Freilichtmuseum befinden sich in der Umgebung.
In Detmold sind mehrere große Firmen ansässig und Detmold ist Sitz des Regierungsbezirkes Detmold und der Kreisverwaltung.

Detmold zeichnet sich in der Region durch ein hohes kulturelles Angebot und die international bekannte Musikhochschule aus.

Die ruhige Umgebung trotz der Nähe zum Ortskern begründen den besonderen Charme der Lage dieser Immobilie.

Energie­informationen

• Art Energieverbrauchsausweis
• Energieverbrauchskennwert 106,4 kWh/(m²*a)
• Befeuerungsart
  • Gas
• Baujahr 1995
• Energieeffizienzklasse D

Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Ostwestfalen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
* Die Widerrufsbelehrung finden Sie auf der vorletzten Seite.

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