VERKAUFT - Wohnhighlight in Wiedenbrück
- W-02T9LE
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1968
- 14
- 3
- 349 m²
- 1.548 m²
- 2
-
- Gas
Sie suchen noch nach der passenden Finanzierung?
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Keller
- Klimaanlage
- Swimmingpool
- Einliegerwohnung
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
Diese Immobilie überzeugt durch seine Lage, Großzügigkeit und moderne Ausstattung.
Das Wohnhaus wurde im Jahre 2020 umfangreich saniert und so entstand, mit hohem Aufwand und vielen durchdachten Details, Wohnen auf höchstem Niveau.
Von der mit Travertin ausgelegten Diele erreicht man den Mittelpunkt des Hauses. In diesem offenen Bereich sind Wohnen, Essen und Kochen gemütlich und durchdacht platziert.
Die bodentiefen Fensterelemente erlauben einen wunderschönen Blick auf die Terrassen und in den sonnigen Garten und schaffen den einmaligen Übergang von Innen und Außen.
Das Erdgeschoss bietet noch einen weiteren Raum und wird durch ein schickes Gäste-WC sowie einen abgetrennten Garderobenbereich abgerundet.
Im Obergeschoss stehen sechs Räume zur Verfügung, die ebenso wie das Erdgeschoss modern und zeitgemäß ausgestattet sind.
Die Räume haben teilweise Zugang auf den Balkon und einen fantastischen Blick in den großen Garten.
Das große Hauptschlafzimmer mit kombiniertem Ankleidebereich und Bad en Suite lässt auch hier keine Wünsche offen.
Ein weiteres modernes Tageslichtbad auf dieser Etage lässt den Stress am Morgen der Vergangenheit angehören.
Vom Wohnbereich im Erdgeschoss aus, ist durch eine Schleuse, der angebaute Poolbereich zugänglich.
Die Terrasse und der überdachte Freisitz erlauben, zu jeder Tages-und Jahreszeit ein gemütliches Beisammensein für die Familie und ihre Gäste.
Im Anbau befindet sich die Einliegerwohnung. Die Wohnung ist über einen separaten Eingang erreichbar und ist solide vermietet.
Zur Immobilie ist eine Doppelgarage zugehörig und außerdem stehen noch weitere Außenparkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Eine installierte Wallbox erlaubt das Laden von E-Autos.
Das Gebäude wurde energetisch optimiert, die Heiz- und Schwimmbadtechnik überarbeitet und die Installationen wurden erneuert sowie die Elektrotechnik um z.B. Smart-Home aufgerüstet.
Das Haus hat seinen ursprünglichen Charme behalten und passt sich harmonisch in die gepflegte Nachbarschaft ein.
Unbeschreiblich, aber zu besichtigen!
Rheda-Wiedenbrück: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese Immobilie befindet sich in guter Lage von Wiedenbrück in einer gewachsenen Wohnsiedlung.
Der historische Stadtkern von Wiedenbrück ist ca. 1,5 km entfernt und bietet jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants und Cafés.
Rheda-Wiedenbrück ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Gütersloh und Wiedenbrück ist besonders bekannt für die zahlreichen, restaurierten Fachwerkbauten.
Die Städte Gütersloh und Bielefeld sind, aufgrund der guten Anbindung, mit dem Auto gut erreichbar.
Die A2 ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung Dortmund und Hannover.
- EV Ostwestfalen GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Nalin Akcay
- Moltkestraße 2a
- 33330 Gütersloh
- Tel.: +49 5241 22308 0
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 114,1 kWh/(m²*a)
- 27,9 kg/m²
-
- Gas
- 1968
- D
Courtagepassus
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Ostwestfalen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
