***VERKAUFT*** Zentrale Lage – Grundstück mit Altbestand
- W-02IM88
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten
- Grundstück
- 672 m²
- Gut
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Besonderheiten dieses Grundstücks
Das angebotene Grundstück mit Altbestand befindet sich in Herzogenaurach-Mitte und unterliegt keinem aktuellen Bebauungsplan. Es gilt hierfür die Bebauung nach §34 BauGB mit den üblichen Auflagen bezüglich der Abstandsflächen, Stellplatzsatzung etc. Der Geltungsbereich ist ein Mischgebiet (MI), die Art der Bebauung orientiert sich überwiegend an der Nachbarschaftsbebauung und wird nach Planvorlage im Einzelfall beurteilt bzw. genehmigt.
Herzogenaurach: Lage und Umfeld des Grundstücks
Dieses Grundstück liegt im Herzen der Stadt und bietet fußläufig ideale Anbindung an die Fußgängerzone der Innenstadt sowie zu allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten. Herzogenaurach liegt etwa 10 Autominuten westlich von Erlangen, verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist vor allem durch die Weltfirmen Schaeffler, Adidas und Puma bekannt geworden. Die Stadt zählt etwa 23.000 Einwohner inklusive der zugehörigen, umliegenden kleineren Ortschaften und erfüllt alle Anforderungen, die heute an einen modernen Wohnort gestellt werden. Ärztliche Versorgung vor Ort, Schulen und Sportvereine gehören ebenso zum Stadtbild wie gehobene Gastronomie, kulturelle Einrichtungen und naturbezogene Freizeitmöglichkeiten.
- EV Erlangen GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Hauptstraße 33
- 90154 Erlangen
- Tel.: +49 9131 974 78 40
- www.engelvoelkers.com/de-de/erlangen/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.