***VERKAUFT***Baugrundstück in Erlangen Dechsendorf
- W-02NQBZ
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1969
- 6
- 4
- 3
- 286 m²
- 834 m²
- 20 m²
- 2
- 1
- Sehr gut
-
- Öl
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Keller
- Dachboden
- Swimmingpool
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Einbauküche
Suchen Sie ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie? Oder planen Sie ein Bauvorhaben in einer von Erlangens Top Lagen? Im naturnahen Erlangen-Dechsendorf können Sie Ihr Traumhaus inmitten dieses großzügigen und wunderschön gelegenen Grundstückes errichten. Dieses verwunschene Grundstück mit Altbestand bietet all Ihren Vorstellungen und Wünschen Spielraum für Ihren neuen Lebensmittelpunkt an: Sie haben die Möglichkeit, das bestehende Haus zu renovieren und sich ein modernes, freistehendes Haus mit einem Swimmingpool und bis zu 300 Quadratmetern zu schaffen. Oder bauen Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen: ob Einfamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus. Dieses Grundstück bietet ein hohes Maß an Bebaubarkeit und wäre auch für die Entwicklung sehr lukrativ. Alle baulichen und textlichen Festsetzungen entnehmen Sie dem Bebauungsplan D 265 Campingstraße. Wir stellen Ihnen gerne die notwendigen Unterlagen zur Verfügung. Möchten Sie Weiteres über die Bebauung erfahren? Dann freuen wir uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen.
Dechsendorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Baugrundstück befindet sich in einer hervorragenden, ruhigen und sehr gefragten Lage im Stadtteil Erlangen Dechsendorf, der nordwestlich vom Erlanger Stadtzentrum liegt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Infrastruktur und das Naturgebiet Dechsendorfer-Weiher mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien oder Gastronomien befinden sich vor Ort. Ebenso eine Grundschule und Kindergärten. Die Erlanger Innenstadt ist nur wenige Autominuten (10) entfernt. Die Verbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die fußläufig erreichbare Bushaltestelle (Stadtbus 282, 202 und 205, sowie den Nachtbus N27) gewährleistet. Die nächste Autobahnauffahrt (A3) liegt in nur 2 Kilometer entfernt. Ein ausgebauter Radweg ermöglicht es Erlangen auch bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Die schöne umliegende Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitbeschäftigungen ein.
- EV Erlangen GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Hauptstraße 33
- 90154 Erlangen
- Tel.: +49 9131 974 78 40
- www.engelvoelkers.com/de-de/erlangen/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
-
- Öl
- 1969
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
