**VERKAUFT**Harmonie aus Architektur, Energieeffizienz und Baubiologie: Familienvilla (Bj. 2019)
- W-02S95F
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 2019
- 9
- 6
- 3
- 277 m²
- 325 m²
- 490 m²
- 60 m²
- 2
- 5
- Top
- Sehr gut
-
- Wärmepumpe
-
- Fliesen
Sie suchen noch nach der passenden Finanzierung?
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Kamin
- Einbauküche
Am östlichen Ortsrand der charmanten historischen Weinbaugemeinde Dirmstein befindet sich das bei jungen Familien beliebte Wohngebiet „Nachtgärten“, welches sich durch eine gute Verkehrsanbindung und fußläufige Einkaufsmöglichkeiten auszeichnet. An dessen Feldrandlage, mit tollem Blick Richtung Odenwald, steht dieses großzügig geschnittene, nach baubiologischen Maßstäben errichtete, frei geplante Architektenhaus. Das moderne, 2019 errichtete Wohngebäude zeichnet sich vor allem durch eine energetische Autarkie aus. Das bedeutet, das quasi keinerlei Kosten für Heizung, Kühlung, Warmwasser und Strom entstehen!
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss:
Bereits auffällig angenehm gestaltet sich der große, helle Empfangsbereich über welchen wahlweise der als zentraler Mittelpunkt fungierende Wohn-Essbereich mit integrierter, hochwertiger Küche (Dekton-Arbeitsplatte, Einbaugeräte von Miele und Berbel), der Hauswirtschaftsbereich mit separatem Eingang sowie ein Tageslicht-WC mit nur wenigen Schritten erreicht werden können. Über die gesamte Rückseite des Erdgeschosses erstreckt sich eine tageslichtspendende Glasfront, dahinter befindlich der sonnige Garten sowie die etwa 60m ² große, überdachte und elektrisch beschattbare Terrasse.
Obergeschoss / Dachgeschoss:
Die beiden oberen Geschosse eignen sich aufgrund von Anzahl, Größe und Ausstattung bestens als Schlaf-, Arbeits-, Hobby und Gästebereich und bieten genügend Platz auch für größere Familien.
Dafür wurde im Obergeschoss die zentrale Bibliothek geschaffen, welche in die 2 Kinderzimmer mit eigenem Bad sowie der Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und separatem Bad führt.
Das Dachgeschoss beherbergt hingegen den Arbeits-, und Hobbybereich, aufgeteilt in zwei Zimmer sowie ein Gästezimmer mit Bad, darüber hinaus einen praktischen Abstellraum.
Garagen / Außenbereich:
Zum Haus gehören zwei geräumige Einzelgaragen mit fernsteuerbaren Segmenttoren sowie drei Stellplätze direkt vor dem Haus. Im hinteren Bereich der südlichen Garage befindet sich ein vollwertiges Gäste-WC, während die nördliche Garage die Haustechnik beherbergt. Ein reichhaltig bepflanzter, komplett angelegter Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Nennenswerte Technische Highlights:
-Flächendeckende Fußbodenheizung wird über eine effiziente Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion versorgt.
-9,6kW-Photovoltaikanlage (zum Preis von EUR 50.000 erwerbbar)
-14kW Tesla Powerwall-Speicher
-io-homecontrol-Automatisierung von Somfy
-Hochwertige Lamellenjalousien von ROMA
-Verlustfreies, gesichertes WLAN (Hardware von Ubiquiti)
-Stilvolle Bullerjan-Ofen im Wohnzimmer.
-Hochwertige Kücheneinrichtung im Wert von ca. EUR 60.000 (im Kaupreis enthalten)
Baubiologischen Besonderheiten:
-Auswahl und Formen der Oberflächen (abgerundete, organische Formen)
-Auswahl der Dämmmaterialien (Naturmaterialien, biologisch abbaubar)
-Strahlungsfreie Elektroinstallation (alle Elektroleitungen sind voll abgeschirmt)
Verfügbarkeit/ Übernahme dieser exklusive Traumimmobilie:
Hierbei können die individuellen Wünsche des Käufers berücksichtigt werden. Auf Wunsch kann das Haus kurzfristig und ohne Renovierungsaufwand bezogen werden!
- Schehl Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Thomas Jurk
- Marktplatz 5a
- 67433 Neustadt an der Weinstraße
- Tel.: +49 6321 48 44 30
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 27,7 kWh/(m²*a)
- 15,5 kg/m²
-
- Wärmepumpe
- 2019
- A+
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
