*vermietet* Neubau-Wohnung mit Gartenanteil in Unterfelsberg

(auf Anfrage)

Preis

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

99 m²

Wohnfläche ca.

(auf Anfrage)

Preis

zzgl. Nebenkosten

• E&V ID W-02OFUL
• W-02OFUL

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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten

• Objektunterart Wohnung
• Baujahr 2022
• Zimmer 2,5
• Schlafzimmer 2
• Badezimmer 1
• Wohnfläche ca. 99 m²
• Stellplatz 2
• Zustand Top
• Lage Sehr gut
• Heizung
  • Fußbodenheizung
• Befeuerungsart
  • Wärmepumpe

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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

• • Garten
  • Terrasse
  • Gäste WC
  • Einbauküche

Diese barrierefreie 2,5-ZKB-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Doppelhauses. Insgesamt umfasst die Wohnanlage „Quartier Alter Bahnhof“ 8 Doppelhaushälften mit je 2 Wohnungen. Die Wohnfläche von 99 m² unterteilt sich in einen Wohn-/ Essbereich mit voll ausgestatteter Küche (im Mietpreis inklusive), zwei Zimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Ein besonderes Highlight stellt die ca. 28 m² große, teilweise überdachte Terrasse mit kleinem Gartenanteil dar. Zudem ist die moderne Wohnung mit einem KNX-System sowie mit einer im Wohn-/ Essbereich befindlichen Klimaanlage ausgestattet.
Komplettiert wird dieses Angebot durch einen dazugehörigen Kellerraum sowie zwei direkt vor dem Haus befindliche Stellplätze mit Stromanschluss.

Der Grundriss dieser Immobilie

1

Überherrn: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Felsberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Überherrn im Landkreis Saarlouis. Die Innenstadt von Saarlouis ist weniger als 5 km von der ruhig gelegenen Eigentumswohnung entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Autobahnauffahrt A620 Richtung Saarbrücken und A8 Richtung Luxemburg ist in unter 5 Minuten zu erreichen. Felsberg besitzt außerdem einen hohen Freizeitwert. Auf dem Wanderweg zur Teufelsburg kann man einen Teil des größten Akazienwaldes in der Saar-Lor-Lux-Region durchqueren.

Energie­informationen

• Art Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 21 kWh/(m²*a)
• Befeuerungsart
  • Wärmepumpe
• Baujahr 2022
• Energieeffizienzklasse A+

Hinweise

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.

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