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Vielseitig nutzbare Lager-/ Produktionshallen in Spandau

Industrie / Lagerhallen / Produktion, Miete | Deutschland, Berlin, Berlin, Spandau
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das ca. 116.791 m² große Gewerbeareal verfügt über mehrere Gebäudekomplexe. Derzeit stehen hier mehrere Lager/Produktionsflächen zur Verfügung. Diese sind vielseitig nutzbar und bieten die Möglichkeit zur individuellen Flächengestaltung. Stellplätze sind ebenfalls verfügbar und können mit angemietet werden.
Auf dem südlichen Bereich des Grundstücks existiert ein Baufeld, welches mit einem Neubau von bis zu 11.000 m² bebaut werden kann. Das Gebäude kann mit einer maximalen Grundfläche von ca. 4.400 m² auf mehreren Geschossen realisiert werden. Hierfür kann der Eigentümer passgenau je nach Bedarf des Mieters den Neubau errichten. Bei mieterseitigen Bedarf können ebenerdigen Tore, Rampen oder Schleusen geplant und innenliegende Lastenaufzüge verbaut werden. Es ist ebenso möglich den Neubau autark von dem Gewerbehof anzudienen und sicherheitstechnisch komplett zu umzäunen. Die Bauzeit wird ca. 18 Monate in Anspruch nehmen.

Geb. 2:
Industrieloft mit einer Gesamtfläche von ca. 914 m²
teilumschlossener Außenbereich
Höhe von ca. 8,70 m – 11,50 m
Hallenfläche und abgetrennte Lagerfläche im EG
Bühnenfläche im 1. Obergeschoss

Geb. 6:
Industrieloft mit einer Gesamtfläche von ca. 1.044 m²
mögliche Öffnung der Westfassade
autarke Erschließungsmöglichkeit
Höhe von ca. 8,70 m – 11,50 m
Hallenfläche und Galeriefläche im 1. Obergeschoss
möglicher Ausbau eines 2. Obergeschoss
Möglichkeit zur individuellen Flächengestaltung

Geb. 7:
Gesamtfläche von ca. 448 m²
ehemaliges Sozialgebäude mit Büroflächen, Sozialräumen und Lagerflächen
sehr gute Erreichbarkeit von der U-Bahn-Station Paulsternstraße (U7)
direkte Wahrnehmbarkeit von der Nonnendammallee

Gebäude 26:
Gesamtfläche von ca. 3.685 m²
autarke Erschließungsmöglichkeit des Areals von der Nonnendammallee möglich
variabel gestaltbare Hallenfläche mit Büroriegel im Norden
Möglichkeit zur Schaffung von weiteren Andienungsmöglichkeiten an der Westfassade
Nachreichung von technischen Ausstattungsmerkmalen bei genauen Anforderungsprofilen möglich

Neubauvorhaben:
Architektur nach Mieterwunsch
Ebenerdige Zufahrt oder Rampenandienung
Entlade-/Schleusetunnel
Komplett umzäunt
Eigene Zufahrt
Bei Bedarf mit innenliegenden Lastenaufzügen
Bis zu 5 Vollgeschosse


Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer der von uns zu vermarkteten Objekte und Grundstücke ausschließlich eine Nutzung für Lager, Produktion und Logistik wünschen.

O2854/G5/E1/F1


Spandau: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Stadtbezirk Spandau liegt im westlichen Teil Berlins und ist traditionell industriell geprägt. Er verfügt über große Gewerbeflächen in wirtschaftlich günstiger Lage. Als einen der wichtigsten und bekanntesten touristischen Anlaufpunkte des Bezirks Spandau und der Stadt Berlin findet man in Haselhorst die Zitadelle Spandau. Im südlichen Bereich des Ortsteils herrscht heute eine industrielle Infrastruktur, vertreten unter anderem durch BMW und Wall.


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Engel & Völkers Commercial Berlin
  • Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Team Industry Service Berlin
  • Joachimsthaler Straße 1
  • 10623 Berlin · Deutschland
  • Tel.: +49 30 20346 0
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Impressum
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Impressum
Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Joachimsthaler Straße 1
10623 Berlin
Telefon: +49 30 20346-0
Telefax: +49 30 20346-1346

Geschäftsführer:
Nicolas Jeissing, Dipl.-Kfm. Rackham F. Schröder

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin, Frankfurter Allee 35 - 37, 10247 Berlin
Genehmigung erteilt durch das Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg am 16.02.2004

Handelsregister:
Amtsgericht Charlottenburg

Handelsregisternummer:
HRA 38348 B | Berlin

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
DE 233 984 155

Steuernummer:
37/148/50025

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teil.

https://www.engelvoelkers.com/berlincommercial/impressum/

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