Vielseitiges Einfamilienhaus mit tollem Garten
- W-02ELWD
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1994
- 6
- 5
- 2
- 155 m²
- 901 m²
- 2
- Sehr gut
- Sehr gut
-
- Zentralheizung
-
- Gas
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Einbauküche
- Einfamilienhaus 1994 in zweiter Baureihe in Alt-Nettelnburg erstellt
- Der Anbau aus 2003 erstreckt sich über zwei Etagen und lässt sich durch den separaten Eingang auch als Einliegerwohnung nutzen
- Gute Raumaufteilung für Familien und passt sich durch den geschickt angeordneten Anbau jeder Lebenssituation an
- Ca. 47 m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Siematic-Küche
- Viele Fensterflächen lassen das Haus sehr hell und gemütlich erscheinen
- Drei gut geschnittene Schlafzimmer im Dachgeschoss, eines der Zimmer bietet zusätzlich eine Ankleide
- Das Badezimmer verfügt neben dem Doppelwaschtisch über eine Dusche und eine Whirlpool-Eckbadewanne
- Traumhaft eingewachsener und großer Garten mit drei Terrassen
- Doppelcarport mit Abstellraum
Der Grundriss dieser Immobilie
Nettelnburg: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Alt-Nettelnburg ist ein gewachsener und grüner Ortsteil im Bezirk Bergedorf. Dieses Viertel erfreut sich aufgrund der sehr guten Anbindung an sämtliche Möglichkeiten der Infrastruktur größter Beliebtheit. So sind die S-Bahn und der BAB-Anschluss in jeweils drei Minuten erreichbar. Nettelnburg hebt sich durch die Nähe zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten mit einem reichhaltigen Angebot, wie auch einem Wochenmarkt im Zentrum von Bergedorf, hervor. Eine Grundschule in unmittelbarer Nähe des Hauses, ein Ärztezentrum, Schulen diverser Art, Kinder-tageseinrichtungen sowie vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten bilden eine weitere Ergänzung zur umfassenden Versorgung. Die Nähe zu den Boberger Dünen sowie den Vierlanden mit der Dove-Elbe und mehreren Badeseen sind ebenfalls bestechend. In die Hamburger Innenstadt/ Hbf. Hamburg fahren Sie mit der S-Bahn oder auch mit dem Auto etwa 20 Minuten.
- Hamburg Südost Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Sven Matthäi
- Mohnhof 19
- 21029 Hamburg
- Tel.: +49 40 2263051 0
- www.engelvoelkers.com/de/hamburg/bergedorf
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 94 kWh/(m²*a)
- ja
- 94 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1994
- C
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
