Geräumiges Geschäft auf zwei Etagen, vollständig restauriert, in hervorragender Lage mit ausgezeichnetem Verkehrsfluss und breiter Sichtbarkeit. Die Immobilie liegt direkt am Kanal und blickt auf eine Hauptverkehrsstraße, die Campo Santa Margherita mit der Accademia verbindet. Die doppelten Fenster und die große Fläche sowie der schöne Blick auf das Wasser bieten ein großes Potenzial für Einzelhandelsaktivitäten aller Art. In der Nähe der Immobilie gibt es bereits kommerzielle Aktivitäten aller Art (Restaurants, Bars, Tavernen, Gemüsehändler, Zeitungskioske, Tabakläden, Verkauf von lokalen Produkten usw.). Die Immobilie besteht aus einer ca. 100 m² großen Fläche im Erdgeschoss mit Doppelfenster, die in drei Haupträume, ein Badezimmer und einen privaten Innenhof unterteilt ist. Im ersten Stock befindet sich ein weiterer Raum mit zwei Zimmern, Technikraum und Bad. Es ist mit einem 6+6 Gewerbemietvertrag vermietet.
VC-2022-25
Nach San Marco ist das Stadtviertel Dorsoduro dasjenige, in dem sich die wichtigsten Museen befinden, darunter die Galerie Accademia, die Sammlung Peggy Guggenheim, der Palazzo Venier dei Leoni und das Museum Punta della Dogana - Fondation François Pinault. Ebenfalls einen Besuch wert sind der Squero di San Trovaso und der Campo Santa Margherita, ein Treffpunkt für Venezianer und Studenten. Das Anwesen ist nur wenige Minuten vom Campo Santa Margherita entfernt, der durch den nahe gelegenen Universitätscampus und die typischen Cafés, Restaurants und Märkte belebt wird.