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Wohnen & Arbeiten deluxe

Haus, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Gütersloh, Rietberg
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2,790,000 EUR
ca. 3,361,391 USD
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7
Zimmer
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2
Badezimmer
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3.444,45 sqft
Wohnfläche ca.
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2,26 ac
Grundstück ca.
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2,790,000 EUR
ca. 3,361,391 USD
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das Fachwerkensemble besteht aus 5 Baukörpern, die sich harmonisch auf dem parkähnlichen Grundstück einfügen.
Das Anwesen von 1739 wurde erstmalig in den 90er Jahren umgebaut, saniert und ab dem Jahr 2012 erfolgten Erweiterungen und Renovierungen, die das Gebäude zu seinem heutigen Glanz erstrahlen lassen.
Beim Betreten des Anwesens verspürt man schon die aufwendige und hochwertige Gestaltung des Grundstückes und der Gebäude. Das Grundstück wird durch eine 3-fach Zaunanlage zur Straßenseite abgegrenzt.
Durch das repräsentative Torhaus hat man den Zugang zum Haupthaus. Der Torbereich wird videoüberwacht und die Zutrittskontrolle kann ebenfalls mittels der Türkommunikation gesteuert werden.
Das Haupthaus erreicht man über die aufwendig angelegte Gartenanlage. Im Haus angekommen, verspürt man gleich ein Gefühl der Gemütlichkeit. Das Fachgewerkgebäude ist auf hohem Niveau restauriert und für eine große Familien umgebaut worden. Die Bodenbeläge aus Stein und Holz zusammen mit den Holzsprossenfenstern harmonieren perfekt mit dem Fachwerk zusammen.
Das Highlight ist der großzügige Wohnbereich der durch das „Deelentor“ einen wunderbaren „Draußenblick“ bietet und diesen mit Tageslicht verwöhnt.
Über eine Galerietreppe erreicht man die Empore, die nicht zur zum Lesen einlädt.
Die top ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und lädt zum „Kochen daheim“ ein. Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit direkten Ausgang nach draußen. Das Erdgeschoss bietet noch mit einem weiteren Raum und dem Gäste-WC mit Dusche ein komfortables Wohnen.
Über die Holztreppe erreicht man die Zwischenebene. Hier findet man ein Gästezimmer mit anliegendem Bad vor sowie den Master-Bedroom mit Bad en Suite. So kann der Tag beginnen.
Jetzt ist der Nachwuchs dran. Die nächste Ebene gehört den Kids. Hier befinden sich drei Schlafräume mit einem eigenen Zugang zum Spitzboden.
Dieser bietet jedem die Möglichkeit zum Schlafen, Chillen & Co. Ein Traum jedes Kindes. Außerdem bietet der Spielboden Platz zum Austoben. Ein Kinderbad versteht sich von selbst.
Im Erdgeschoss und in den Bädern sogt eine Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme, im Sommer ermöglicht eine Klimaanlage in den Schlafräumen einen erholsamen Schlaf.

Über den Innenhof oder der weiteren Zufahrt, ebenfalls mit elektrischer Toranlage, erreichen Sie das Bürogebäude. Das Gebäude wurde im Jahr 2013 umgebaut und auch hier wurde keine Abstriche bei der Ausführung und Ausstattung gemacht. Hier findet man einen großzügigen Eingang, Empfangsbereich und mehrere Büroräume vor.
Die aufwendige Innengestaltung mit Galerie und Kamin lässt ein angenehmes Arbeitsklima aufkommen. Auch dieses Gebäude ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet. Die Technik erlaubt sofortiges losstarten.
Die ideale Verbindung zwischen Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück.
Für den Fuhrpark steht die zuletzt neu errichte Remise mit Anschluss für E-Autos zur Verfügung. Auch dieses Gebäude ist ein Juwel des Ensembles. Im Gebäude befindet sich noch ein vollausgebauter Abstellraum.
Die Remise bietet auch ideale Voraussetzungen für eine Pferdehaltung. Da sich das Anwesen im Außenbereich befindet ist eine Pferdehaltung denkbar, müsste allerdings mit den Behörden abgestimmt werden.

Mehrere Terrassen am Haupthaus bieten Sitzmöglichkeiten zur warmen Jahreszeit. Der parkähnlich angelegte Garten mit seinem Wasserspiel, Baumbeständen, Rasenflächen und den angelegten Wegen lädt zum Verweilen ein. Oder einfach die Füße in den Sennebach halten und die Entenfamilie beim Baden beobachten. Hier kommt keine Langeweile auf.
Insgesamt bildet dieses Anwesen eine Oase aus Natur und Privatsphäre – in Kombination aus Weitläufigkeit draußen und der Gemütlichkeit im Inneren. Die Besonderheiten lassen Sie ankommen – ein wahrer Urlaub für für Ihre Seele.

Die Objektinformationen basieren auf den Angaben des Eigentümers.


Rietberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Rietberg gehört mit seinen sieben Ortsteilen zum ostwestfälischen Kreis Gütersloh. Die Stadt an der Ems bietet durch den Landesgartenschaupark, die Cultura und das Freibad viele abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Traditionelle Feste wie der Rietberger Karneval und die Schützenfeste haben hier hohen Stellenwert und führen zu einem freundlichen und gemeinschaftlichen Zusammenleben.
Das Anwesen befindet sich im Ortsteil Neuenkirchen in direkter Umgebung des Gartenschauparks. Das 30 Hektar große Nachfolgegelände der erfolgreichen NRW-Landesgartenschau 2008 bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ebenso eine Grundschule, befinden sich im Stadtkern von Neuenkirchen in nur circa einem Kilometer Entfernung.
Der historische Ortskern von Rietberg ist in drei Kilometern gut und schnell erreichbar. Hier finden sich, neben weiteren Geschäften, Ärzten, Banken und Restaurants, auch sämtliche weiterführende Schulformen.
Die Nachbarstädte Paderborn, Lippstadt und Bielefeld sind nur ca. 30 Autominuten entfernt.


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Engel & Völkers Gütersloh
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  • Michael Ströer
  • Moltkestraße 2a
  • 33330 Gütersloh
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Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Ostwestfalen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



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