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Wohnen in begehrter Lage in Raadt

Haus, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Mülheim, Raadt
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Ihre Chance auf ein Eigenheim in dem beliebten Wohngebiet von Mülheim-Raadt. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938 bietet einen attraktiven Wohnsitz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² ist genügend Platz vorhanden, um allen Bedürfnissen gerecht zu werden. Ob für eine Familie oder um das Wohnen und Arbeiten zu verbinden – Ihnen stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung. Über die Diele erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, das geräumige Schlafzimmer, die Küche und das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über die Terrasse in den pflegeleichten Garten, in dem Sie viele Sonnenstunden genießen können. Die dichten Lorbeerhecken sorgen für ein weitgehend uneinsichtiges Grundstück. Im Obergeschoss, welches Sie über eine Holztreppe erreichen, befinden sich zwei weitere Schlafräume und ein Badezimmer mit Wanne. Im Rahmen einer Sanierung oder einer Neubebauung (vorbehaltlich einer Bauvoranfrage) können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Räumlichkeiten ganz nach Ihrem Geschmack gestalten. Aufgrund der beliebten Lage und des weitläufigen Zuschnitts des Grundstücks mit einer Größe von ca. 819 m² stehen Ihnen alle Optionen offen. Das Angebot wird durch eine großzügige Garage mit genügend Stauraum abgerundet.


Der Grundriss dieser Immobilie


Raadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese ruhig gelegene und familiäre Wohngegend gehört zum beliebten Stadtteil Mülheim-Raadt. Das nahe Rumbachtal und der weitläufige Landschaftsgürtel sind ideal geeignet zum Fahrrad fahren, Joggen und ermöglichen Ihnen entspannte Tageswanderungen über idyllische Spazierwege. Das beliebte und nur ca. 6 km entfernte „Dorf Saarn“ bietet Ihnen zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, einen Wochenmarkt, Restaurants, Bistros, Banken und Arztpraxen. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Umgebung ausreichend vorhanden. Shoppen können Sie in dem nur ca. 7 km entferntem Rhein-Ruhr-Zentrum, das über ideale Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt verfügt. Ergänzt werden die Freizeitmöglichkeiten durch ein vielfältiges Angebot der ortsansässigen Vereine. Über die A 52 in etwa 2 km Entfernung, gelangen Sie schnell nach Düsseldorf, Essen und in das sonstige Ruhrgebiet.


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Engel & Völkers Mülheim
  • EV Mülheim Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Düsseldorfer Straße 106
  • 45481 Mülheim
  • Tel.: +49 208 8848400
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EV Mülheim Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Düsseldorfer Straße 106
D-45481 Mülheim an der Ruhr

Phone: +49 / 208 / 884 84 00
Fax: +49 / 208 / 437 64 75

E-Mail: muelheim@engelvoelkers.com
Geschäftsführende Gesellschafter: Gina Holschbach, Christoph Holschbach
Genehmigung nach § 34 c GewO erteilt durch die Stadt Mülheim an der Ruhr

Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Mülheim an der Ruhr,
Viktoriastraße 17-19,


D-45468 Mülheim

www.muelheim.de

Vermögensschadenshaftpflicht
Victoria Versicherung
Überseering 34
D-22297 Hamburg
Geltungsbereich:Europa
Betriebshaftpflichtversicherung
Generali Versicherungs AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsbereich: Europa
Handelsregister: AG Duisburg

Handelsregisternummer:
HRB 17096

Steuernummer: 120/5729/0960

Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 237287402


Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr muelheim@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (vorbehaltlich gesetzlicher Verlängerung bis 31.12.2020 16%), derzeit also insgesamt 3,48 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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