Wohntraum in toller Lage

(auf Anfrage)

Kaufpreis

5

Zimmer

2

Badezimmer

165 m²

Wohnfläche ca.

225 m²

Grundstück ca.

(auf Anfrage)

Kaufpreis

• E&V ID W-02LL4J
• W-02LL4J

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt

Besichtigungstermin

Zurück

Kontakt

Besichtigungstermin

Herr / Frau

• Herr
• Frau

Vorname

Nachname

E-Mail

Telefon

Straße

Land

Postleitzahl

Stadt

Nachricht

"Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche durch Engel & Völkers Ulm, R&R Immobilien OHG einverstanden. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich der telefonischen Kontaktaufnahme durch den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe zu.

Welche Daten Engel & Völkers Ulm, R&R Immobilien OHG im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen per Klick auf den untenstehenden Link. Sie können Ihre Einwilligungen jederzeit für die Zukunft widerrufen.".

• Datenschutzhinweis
• Impressum des Anbieters

Ich willige in diese Verarbeitung meiner Daten ein. Ich willige in die Übermittlung meiner Daten ein. Bitte willigen Sie in die Verarbeitung Ihrer Daten ein.

Nachricht erfolgreich versandt

Senden

Buchung fortsetzen

schließen

Bitte wählen Sie eine Option aus

Besichtigungstermin

Exposé anfordern

Was Sie über dieses Reihenhaus wissen sollten

• Objektunterart Reihenhaus
• Baujahr 2018
• Zimmer 5
• Badezimmer 2
• Wohnfläche ca. 165 m²
• Grundstück ca. 225 m²
• Garage 1
• Stellplatz 2
• Zustand Top
• Lage Sehr gut
• Heizung
  • Fußbodenheizung
• Befeuerungsart
  • Fernwärme
• Bodenbelag
  • Fliesen
  • Dielenboden

---

Sie suchen noch nach der passenden Finanzierung?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

Unabhängige, kostenfreie Beratung

Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

Rundum-Service

Angebot erhalten

Jetzt unverbindlich
eine Finanzierung anfragen

Ausstattung und Besonderheiten dieses Reihenhauses

• • Keller
  • Garten
  • Terrasse
  • Gäste WC
  • Einbauküche

Dieses Kettenhaus in einer der beliebtesten Wohnlagen Ulms bietet Ihnen viele moderne Highlights und erfüllt mit großzügiger und effizienter Raumaufteilung alle Vorzüge dieser Häuserklasse. 2018 wurde diese Immobilie erbaut und nur kurzzeitig bewohnt, sodass Sie hier ein sehr neuwertiges Zuhause mit rund 165 m² Wohnfläche vorfinden.
Über die leicht abgesetzte Diele gelangen Sie in den offenen Küchen- und Wohn-/Essbereich, dem durch den natürlichen Eichenparkettboden und großen Fenstern eine hochwertige und lichtdurchflutete Optik verliehen wird. Über den gemütlichen Wohnbereich eröffnet sich auch der Zugang zum hauseigenen Garten und Terrasse, wo sich perfekt die Morgensonne genießen lässt. Hervorzuheben sind in dieser Immobilie die Lichtdetails, welche mit einem Lichtdesigner entwickelt wurden und für eine besondere Ausleuchtung der Räumlichkeiten sorgen.
Eine freischwebende Sichtbetontreppe führt Sie in das OG, welches über drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit bodenebener Dusche verfügt. Hier sorgen große und auch bodentiefe Fenster ebenfalls für viel Tageslicht und ermöglichen unter anderem den Zugang zur Dachterrasse, welche noch frei nach den eigenen Vorlieben gestaltet werden kann.
Durch die komplette Unterkellerung des Objektes findet sich im UG zusätzlicher Stauraum sowie ein Gästezimmer und ein weiteres Badezimmer. Eine Garage und Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Böfingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

In dem zentrumsnah gelegenen Ulmer Stadtteil Böfingen befindet sich das Kettenhaus im Neubaugebiet Lettenwald und ist umgeben von einem Garten. Vom Haus aus hat man eine schöne Aussicht auf den wunderbar und im Grünen gelegenen Stadtteil und darüber hinaus. Böfingen bietet alles, was man zum Leben braucht. Neben Ärzten, Apotheken sowie Geschäften des täglichen Bedarfs finden sich besonders für junge Familien mehrere Einrichtungen für Kinder sowie eine Grund- und Werkschule. Dieser Stadtteil ist durch eine Straßenbahn- und Buslinie gut an die Innenstadt angebunden, auch die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A7 und A8 sind schnell erreichbar. In Böfingen werden zudem zahlreiche Freizeitaktivitäten angeboten und die angrenzenden Wälder laden zum Spazierengehen ein.

Energie­informationen

• Art Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 51,7 kWh/(m²*a)
• Befeuerungsart
  • Fernwärme
• Baujahr 2018
• Energieeffizienzklasse B

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Zur Merkliste hinzugefügt

Aus Merkliste entfernt

Liebenswertes RMH in gefragter Lage!

Deutschland, Baden-Württemberg, Ulm, Böfingen

---

3

1

105 m²

313 m²

Kaufpreis

449.000 EUR

• Haus: Ulm
• Haus: Baden-Württemberg

Folgen Sie uns auf Social Media