Wohntraum mit gemütlicher Atmosphäre

(auf Anfrage)

Kaufpreis

5

Zimmer

1

Badezimmer

110 m²

Wohnfläche ca.

68 m²

Grundstück ca.

(auf Anfrage)

Kaufpreis

• E&V ID W-02MNBR
• W-02MNBR

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Was Sie über dieses Haus wissen sollten

• Objektunterart Stadthaus
• Baujahr 1912
• Zimmer 5
• Badezimmer 1
• Wohnfläche ca. 110 m²
• Grundstück ca. 68 m²
• Stellplatz 1
• Zustand Sehr gut
• Lage Sehr gut
• Heizung
  • Zentralheizung
• Befeuerungsart
  • Gas
• Bodenbelag
  • Fliesen
  • Parkett
  • Stein

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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

• • Keller
  • Dachboden
  • Terrasse
  • Gäste WC
  • Balkon
  • Kamin
  • Einbauküche

Dieses beschauliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1912 wurde im Laufe der vergangenen Jahre modernisiert und renoviert, sodass sich hier ein gemütlicher Wohntraum auf rund 110 m² findet, in dem moderne und ursprüngliche Gestaltungsaspekte harmonisch zusammenspielen.
Das EG empfängt Sie über eine Diele und bietet Zugang zum Wohnzimmer, zur neuwertigen, weißen Hochglanzküche mit Essbereich und zum Badezimmer. Speziell die Küche präsentiert wunderbar die Charakteristik des gesamten Objektes. Kennzeichnende Elemente, wie dunkle Sichtholzbalken aus dem Baujahr spielen mit der modernen Inneneinrichtung zusammen und verleihen allen Räumlichkeiten eine tolle Atmosphäre.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über zwei Schlafzimmer und einen kleinen Balkon verfügt. Eine weitere Treppe führt in das 2013 ausgebaute Dachgeschoss, welches sich als zusätzliches Zimmer mit Einbauschränken und Alkoven mit Schlafmöglichkeit entpuppt und optisch in den Dachstuhl integriert wurde.
Im UG findet sich noch ein Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Insgesamt wurde die gesamte Fläche des Hauses gut genutzt und funktional sowie zeitgemäß gestaltet. Hier findet sich ein tolles Zuhause für all diejenigen, die ein Gefühl von gemütlichem Wohlgefühl zu schätzen wissen.

Söflingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses charmante Stadthaus liegt in bester Lage im Söflinger Stadtkern. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist sehr gepflegt. Das Wohngebiet ist angenehm für Familien mit Kindern sowie auch Pärchen, die sowohl die Ruhe suchen als auch in Stadtnähe wohnen möchten. Von hier aus erreichen Sie alles für das tägliche Leben sowie den Klosterhof im einzigartigen Stadtkern von Söflingen, auch ohne ein Auto. Ebenso gibt es sehr gute Busverbindungen, Straßenbahnanbindungen und schnelle Wege zur Autobahn. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Wochenmarkt und alle Annehmlichkeiten sind in direkter Umgebung. Auch für das sportliche Vergnügen bietet der TSG ein großes Angebot für Jung und Alt. Diese Gegend hat aufgrund der guten zentralen Lage in den letzten Jahren einen sehr hohen Beliebtheitsgrad erreicht. Hier zu leben bietet Ihnen viele Vorteile, da Sie alles erleben, was das Herz begehrt: die Ruhe beim Wohnen und die schnellen Wege zur Stadt Ulm.

Energie­informationen

• Art Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch 74,9 kWh/(m²*a)
• Befeuerungsart
  • Gas
• Baujahr 1912
• Energieeffizienzklasse B

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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