Luxuriöses Anwesen am Scheidter Berg!
- W-02R2YB
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1964
- 6
- 4
- 3
- 235 m²
- 1.115 m²
- 4
- Top
- Top
-
- Zentralheizung
-
- Öl
-
- Marmor
- Fliesen
- Teppichboden
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Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Keller
- Swimmingpool
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Einbauküche
Eingebettet in schönster Nachbarschaft in einer der begehrtesten Lagen Saarbrückens "am Scheidter Berg" reiht sich das aus den 60er-Jahren stammende Domizil perfekt ein. Das Gebäude wurde unter Gesichtspunkten von modernem und anspruchsvollem Wohnen geplant und entsprechend 1988 / 1996 erweitert.
Die Immobilie fasziniert sowohl im Innen- als auch im Außenbereich durch absolute Harmonie in Form der großzügigen Raumaufteilung, den hochwertigen Materialien sowie den vielen gestalterischen Details.
Ein beeindruckendes Entrée führt den Besucher dieser exklusiven Immobilie in einen einladenden Wohn-/Essbereich mit angrenzender, hochwertigen Küche und Gäste-WC. Große Fensterflächen erstrecken sich über die gesamte Südseite der Immobilie und ermöglichen einen imposanten Panoramablick in den ca. 1.115 m² großen Garten mit einer Poolanlage.
Im Ostflügel findet sich der Elterntrakt mit einem Ankleidebereich und Bad en suite. Dieses befindet sich nach einem bereits regulierten Schaden im Rohbau und ermöglicht Ihnen je nach Wunsch eine Anpassung Ihrer Bedürfnisse und Ihrem Gusto!
Im Westflügel befinden sich weitere zwei Schlafzimmer mit einem vollwertigen Badezimmer.
Das Kellergeschoss beherbergt neben viel Staufläche und der Technik, ein Schlafzimmer / Gästebereich mit Badezimmer sowie einen temperierten Weinkeller.
Eine Garage mit vier Stellplätzen und elektrischen Toren, die Solaranlage für die Warmwasserbereitung und die Poolheizung runden dieses Angebot ab!
Für Familien offeriert dieses attraktive Objekt die Möglichkeiten für ein außergewöhnliches Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst!
Saarbrücken-Scheidt: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Scheidter Berg ist ein sehr beliebtes Wohngebiet in absolut ruhiger Höhenlage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mit dem PKW erreichen sie die Stadtmitte Saarbrückens in 15 Minuten.
Die Autobahnen Richtung Mannheim, Trier, Luxemburg und Frankreich verlaufen nur wenige Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen
finden sie im Ortskern in Scheidt.
- Saarland Immobilienvermittlung GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Saarstraße 1
- 66111 Saarbrücken
- Tel.: +49 681 910 339 0
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 170,8 kWh/(m²*a)
- 53,6 kg/m²
-
- Öl
- 1964
- F
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
