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Zum verschönern: hübsches ländliches EFH

Haus, Kauf | Deutschland, Bayern, Schweinfurt, Angrenzende Gebiete
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249,000 EUR
ca. 295,936 USD
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5
Zimmer
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2
Badezimmer
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1.689,93 sqft
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7.620,85 sqft
Grundstück ca.
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Das im Jahr 2003 erbaute Einfamilienhaus verfügt über ca. 157 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen aufteilen. Im Erdgeschoss befinden sich der Ess- und Wohnbereich, die Küche, ein Gäste-WC sowie ein Bad und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss finden Sie 3 Zimmer und ein Bad mit Badewanne. Das ca. 708 m² große Grundstück ermöglicht Ihnen Raum für individuelle Entfaltung. Die Immobilie hat 2 Zugänge zum Garten, welche Richtung Süd-Südwest und Süd-Südost liegen. Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von den Gestaltungsmöglichkeiten des Hauses überzeugen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.


Angrenzende Gebiete: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie liegt in einem Ortsteil des unterfränkischen Marktes Burkardroth im Landkreis Bad Kissingen. Eine Krabbelgruppe und der St. Martins-Kindergarten befinden sich im Ort. Die Grundschule ist im benachbarten Ort Lauter. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im 5 Autominuten entfernten Markt Oberthulba oder Burkardroth. Die Kreis- und Kurstadt Bad Kissingen erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit dem Auto. Durch die direkte Anbindung an die A 7 gelangen Sie in ca. 30 Minuten nach Schweinfurt und in ca. 40 Minuten nach Würzburg und Fulda.


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Engel & Völkers Schweinfurt
  • Corinna & Norbert Sauer Immobilien GbR
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Pablo Tapia
  • Obere Str. 6
  • 97421 Schweinfurt
  • Tel.: +49 9721 2919 970
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Energie­informationen


Courtagepassus

Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [C.& N. Sauer Immobilien GbR].


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