Zweifamilienhaus in Bestlage von Heedfeld
- W-024BYW
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Haus
- 1999
- 7
- 5
- 273 m²
- 832 m²
- Top
-
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
-
- Keller
Das im Jahre 1999 auf einem 832 m² großen Grundstück errichtete, verklinkerte Zweifamilienhaus bietet Ihnen zwei großzügige Wohnungen mit 140 m² im Erdgeschoss und 133 m² im Dachgeschoss. Das Grundstück ist auf seinen Freiflächen mit einer großen Terrasse und großzügigen Grünflächen angelegt worden. Die Erdgeschosswohnung bietet einen mit ca. 56 m² herrschaftlichen Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum.
Die Dachgeschosswohnung ist mit dem ca. 55 m² großen Wohn-/ Esszimmer ebenfalls großzügig aufgeteilt. Die angrenzende Küche und das Gäste-WC runden den Wohnbereich ideal ab. Der Privatbereich mit dem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer und dem Badezimmer sind separat angeordnet.
Die Vollunterkellerung des Zweifamilienhauses bietet zudem auf ca. 136 m² Nutzfläche reichlich Stauraum und lässt sogar Wünsche eines Hobbyraums oder einer Kellerbar wahr werden. Ein weiteres WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ein ca. 57 m² großer Raum mit Außentreppe ist hierfür ideal geeignet.
Die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und in den Garten bietet zusätzlichen Komfort. Im integrierten Geräteraum lassen sich Gartengeräte und Winterreifen bestens verstauen.
Überzeugen Sie sich und Ihre Familie von der hochwertigen Ausstattung dieses Hauses vor Ort und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.
Der Grundriss dieser Immobilie
Schalksmühle: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Heedfeld ist ein begehrter Ortsteil der Gemeinde Schalksmühle und genießt aufgrund des liebenswerten dörflichen Charakters, des hohen Freizeitwertes und hervorragenden Verkehrsanbindungen in Richtung Lüdenscheid, Hagen und Dortmund einen hervorragenden Ruf als Wohnidylle mit riesigen Wald- und Naturgebieten sowie dem Golfclub Gelstern rundum. Das besondere Image Heedfelds resultiert aus der gewachsenen Struktur des Wohnumfeldes mit anspruchsvoller Nachbarschaftsbebauung. Die Busverbindungen nach Lüdenscheid und Schalksmühle und sind ebenfalls sehr gut.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Golfen, Reiten, Wandern, Radfahren eröffnen sich direkt vor der Haustür.
Lüdenscheid, als Kreisstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, ist nach kurzer Fahrzeit erreicht. Die A 45 über die Autobahnauffahrt Lüdenscheid-Nord liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
- EV Südwestfalen Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Anne vom Brocke
- Rathausplatz 1
- 58507 Lüdenscheid
- Tel.: +49 2351 359333
- www.engelvoelkers.com/de/luedenscheid
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 125,9 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1999
- D
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns uns/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (vorbehaltlich gesetzlicher Verlängerung bis 31.12.2020 16 %), derzeit also insgesamt 3,48 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
