VERKAUFT • RMH in Gelsenkirchen-Erle

Dieses Reihenmittelhaus liegt zentral im Gelsenkirchener Stadtteil Erle. Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Krankenhaus und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld und sind so gut und bequem erreichbar. Grünanlagen und Naherholungsgebiete sind auch nicht weit entfernt. Hervorragend ist auch die Verkehrsanbindung. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in der Nähe des Hauses und sorgt für eine gute Verbindung zur Innenstadt. Diese ist auch mit dem Auto schnell erreichbar, dank kurzer Wege zu den Autobahnen A2 und A42 besteht außerdem eine gute überregionale Verkehrsanbindung.

Das Haus wurde im Jahre 1956 erbaut und in den letzten Jahren umfangreich saniert. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Diele die geräumige Küche mit Essplatz und das Wohnzimmer. Von hier aus genießen Sie über große, bodentiefe Fenster den Blick in den pflegeleichten Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung, welcher durch den Teich und die Terrassen zur Entspannung einlädt. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Durchgangszimmer mit Zugang zum ausgebauten Dachgeschoß, in dem sich aktuell das Hauptschlafzimmer befindet, und ein Etagenbad.
Die Bausubstanz des 1954 erbauten Gebäudes ist sehr gut, es wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert. Angefangen von Heizung, Elektro, Fenster, Gäste-WC bis hin zum Dachausbau mit Gaube wurden die wichtigen Gewerke erneuert. Das Haus ist vollständig unterkellert. Weiterhin gehört eine Garage zum Haus dazu. Diese ist auch über den Garten erreichbar.