Diese Website benutzt Cookies. Durch die weitere Benutzung dieser Website stimmen Sie der Benutzung von Cookies zu.
X

Zurück
Abbrechen
Zurück

Der lohnende Haus- und Wohnungsverkauf in Hamburg 2018

Perspektivreicher Hamburger Immobilienmarkt: Der Aufwärtstrend ist nicht zu stoppen

Deutschlands größter Seehafen, Medienstadt mit Tradition, Kulturhochburg und Dienstleistungsmetropole: Die Attraktivität des Standortes Hamburg bleibt auch 2017 ungebrochen und führt zu einem rasanten Anstieg der Preise für Wohnimmobilien. Kaum verwunderlich, denn die Nachfrage nach Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Stadtvillen erreicht immer neue Höhen. Engel & Völkers Hamburg Elbe zeigt in diesem Beitrag auf, welche Faktoren diese Entwicklung begünstigen, wo sich der Verkauf einer Villa, eines Hauses oder einer Wohnung am meisten lohnt, und wo auch in Zukunft noch viel Potential für Wertwachstum besteht.

Im Jahr 2017 verzeichnete Hamburg einen neuen Einwohnerrekord: Mit rund 1,86 Millionen Menschen waren hier Anfang des Jahres mehr Bürger behördlich gemeldet als jemals zuvor. Hamburg als Wohnort, Arbeitsplatz, Immobilienstandort und Wahlheimat magnetisiert: Die unterschiedlichen Stadtteile erfreuen mit Abwechslungsreichtum und individuellem kulturellen Hintergrund, während die Infrastruktur in den Bereichen Verkehr, Bildung, Gesundheit und Freizeit hervorragend ausgebaut ist. Eine Vielzahl erfolgreicher Unternehmen wie Rewe, Jungheinrich oder die Hochbahn treten als Arbeitgeber mit expandierenden Personalstrategien auf den Plan. Ausbildungsabsolventen und junge Familien zieht es,mit Aussicht auf wirtschaftlichen Erfolg oder einer perspektivreichen Existenzgründung, nach Hamburg. Daraus resultiert auch eine wachsende Kaufkraft, die für 2017 mit 24.803 € pro Person beziffert wird.

Hamburg - Der lohnende Haus- und Wohnungsverkauf in Hamburg

Immobilienverkäufe am von Knappheit geprägten Hamburger Immobilienmarkt

Mit dem raschen Bevölkerungswachstum geht naturgemäß eine einkommensunabhängige, wachsende Nachfrage nach Immobilien einher. Mittlerweile gelten die zentrumsnahen Stadtteile diesbezüglich als „ausverkauft“, Leerstände existieren praktisch nicht. Nach Befunden des Marktberichtes 2017 von Engel & Völkers Hamburg Elbe ist der durchschnittliche Verkaufspreis für Eigentumswohnungen binnen eines Jahres um 7,9 % auf 4.480 € pro Quadratmeter gestiegen, Einfamilienhäuser werden im Schnitt für 632.590 € verkauft, was einem Anstieg um 10,3 % im Vergleich zu 2016 entspricht. In dieser Zeit hat etwa der Stadtteil Hammerbrook seine Einwohnerzahl mehr als verdoppelt (+65,7 %), auch die HafenCity mit 41,2 % und die Altstadt mit 20,1 % verzeichneten einen signifikanten Bevölkerungsanstieg. Trotz der massiven Neubaubestrebungen, die dank des Engagements des Hamburger Senates rund 10.000 neue Wohnungen pro Jahr auf dem Stadtgebiet entstehen lassen, ist keine Trendwende in Sicht. Verkaufen Sie Ihre Immobilie jetzt, profitieren Sie vom immensen Wertzuwachs der vergangenen Jahre. Sie werden aufgrund der hohen Nachfrage zügig auf entsprechendes Kaufinteresse für Ihre Hamburger Immobilie stoßen.


Hamburger Geheimtipps: Hier besteht noch Wachstumspotential

Nicht in allen Stadtteilen Hamburgs werden durchschnittliche oder überdurchschnittliche Preise für Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser oder Villen verlangt. In Billstedt, einem Stadtteil östlich des Zentrums, liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis, der beim Verkauf einer Eigentumswohnung erzielt werden kann, bei vergleichsweise günstigen 2.338 € pro Quadratmeter. Auch in Bahrenfeld, einem Stadtteil nördlich der Elbvororte, sind die Preise im Vergleich zur Lage noch verhältnismäßig erschwinglich: 3.746 € werden hier durchschnittlich beim Verkauf einer Bestands-Eigentumswohnung erzielt. Immobilien in diesen Lagen eignen sich in Anbetracht des Potentials, das die Hamburger Preisentwicklung mit sich bringt, zuweilen sogar als Wertanlage, deren Verkaufswert in den kommenden Jahren und Jahrzehnten wahrscheinlich weiter steigen wird. Wer in diesem oder einem vergleichbaren Stadtteil über den Verkauf seiner Immobilie nachdenkt, sollte dieses Wertsteigerungspotential bei Festlegung des Verkaufspreises berücksichtigen.


Nutzen Sie beim Immobilienverkauf mit Engel & Völkers Hamburg Elbe die Gunst der Stunde

Die regionale Verlagerung des eigenen Lebensmittelpunktes, ein beruflicher Umschwung oder private Anliegen können unter anderem Gründe für den Verkauf einer Immobilie darstellen. Auch für ungenutztes oder in Unterhalt und Instandhaltung zu teuer gewordenem Eigentum ist der Verkauf eine sinnvolle Lösung.
Engel & Völkers Hamburg Elbe ist Ihr Ansprechpartner für ein rentables und einfaches Verkaufsverfahren. Wir begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zur Vertragsunterschrift und stehen Ihnen auch in der Zeit danach gerne mit Rat und Tat zur Seite. Dank unserer in über 30 Jahren gewachsenen Erfahrung mit verschiedenen Immobilientypen – vom Mehrfamilienhaus bis zur Stadtvilla – und fundierten Kenntnissen des Hamburger Immobilienmarktes sind wir in der Lage, Ihre Immobilie angemessen zu vermarkten und den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln, der Ihnen die maximale Rendite bei hohen Verkaufschancen einbringt. Mit unseren über das ganze Stadtgebiet und darüber hinaus verteilten Kontakten können wir Ihnen bei Bedarf außerdem die besten Partner für Umzug, Renovierung oder rechtliche Problemstellungen an die Hand geben.


Insbesondere aufgrund hoher Durchschnittspreise lohnt sich der Verkauf von Häusern, Villen oder Wohnungen in Hamburg mehr als in vielen anderen Städten Deutschlands. Bei Interesse würden wir uns freuen, wenn wir Sie zu den konkreten Möglichkeiten rund um den Verkauf Ihrer Immobilie persönlich beraten dürfen.

Kontaktieren Sie uns jetzt

Engel & Völkers Market Center Hamburg Elbe
E-Mail
Zurück
Kontakt
Tragen Sie hier Ihre Kontaktdaten ein
Vielen Dank für Ihre Nachricht. Wir werden uns umgehend um Ihr Anliegen kümmern und uns schnellstmöglich bei Ihnen melden.

Ihr Engel & Völkers Team
Anrede
  • Herr
  • Frau

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie hier.

Meine Einwilligung kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Absenden

Wir kennen den Marktwert Ihrer Immobilie

Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Ganz gleich, ob Sie sich zunächst nur über ihren derzeitigen Marktwert informieren möchten oder ob Sie Ihre Immobilie zu den bestmöglichen Bedingungen verkaufen wollen: Unsere erfahrenen Vermarktungsexperten stehen Ihnen gerne für eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung zur Seite.
Ermitteln
Zurück
Kontakt
Tragen Sie hier Ihre Kontaktdaten ein
Vielen Dank für Ihre Nachricht. Wir werden uns umgehend um Ihr Anliegen kümmern und uns schnellstmöglich bei Ihnen melden.

Ihr Engel & Völkers Team
Anrede
  • Herr
  • Frau
Tragen Sie Informationen zu Ihrer Immobilie ein, damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können (optional).

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie hier.

Meine Einwilligung kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Absenden

Folgen Sie uns auf Social Media



Array
(
[EUNDV] => Array
(
[67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_offer-form] => MTM5MjE5NzU3NkJ4d29xancwTDVhZWFIRzEycXAxcW9SdElHdVBqMTdV
[67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_contact-form] => MTM5MjE5NzU3NnlHcUR0Y2VlTXVPUndLMHZkMW9zMnRmRlgxaUcwaFVG
)
)