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Eine Immobilie in Othmarschen verkaufen: Vorbereitung und Maklererfahrung zahlen sich aus


Ungenutztes, geerbtes oder unwirtschaftliches Wohneigentum kann in vielen Situationen eine Belastung für Tagesablauf und Finanzen darstellen. In solchen Fällen stellt das Verkaufen des Hauses oder der Wohnung eine große Entlastung dar. Auch wenn Sie sich dazu entschließen, den Verkauf selbstständig zu organisieren, anstatt einen Immobilienmakler mit der Vermarktung zu beauftragen, erweist sich in einigen Bereichen der Verkaufsvorbereitung eine professionelle Unterstützung als äußerst vorteilhaft. Essentielle Aspekte müssen berücksichtigt werden, damit Sie zeitnah einen Käufer für Ihr Haus oder Ihre Wohnung finden und einen Preis erzielen, der dem tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie gerecht wird. Mithilfe dieses Artikels von Engel & Völkers Hamburg Elbe können Sie abschätzen, an welchen Stellen Ihrer Planung Sie nicht auf kompetente Hilfe verzichten sollten, wenn Sie beispielsweise in Hamburg Othmarschen einen Immobilienverkauf vorbereiten.


Kennen Sie die Fakten: Dokumentengrundlage für den Verkauf Ihrer Immobilie in Othmarschen

Als ersten Schritt der Verkaufsplanung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Othmarschen sollten Sie alle Unterlagen und Dokumente zusammentragen, die zur entsprechenden Immobilie vorliegen. Umso mehr Dokumente Sie aufweisen können, desto besser: Besitzurkunde, Kaufvertrag, Bankunterlagen zu etwaigen Hypotheken oder Darlehen, Rechnungen über Renovierungs- oder Umbauarbeiten und Steuer- sowie Versicherungsunterlagen sollten nicht fehlen. Fertigen Sie in jedem Fall Kopien dieser Dokumente an, die Sie Dritten vorlegen können, während Sie die Originale einbehalten. Mit der Aussagekraft dieser Dokumente liefern Sie dem späteren Käufer wichtige Informationen als argumentative Basis für Ihren Verkauf. Sie dienen ebenso als Grundlage für die Ermittlung von Wert und Zustand Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Othmarschen, die für Ihren Immobilienmakler oder Ihren Gutachter wichtig sein werden.





Der Zustand Ihrer Immobilie in Othmarschen – Wann wird eine Renovierung notwendig?

Um die Attraktivität Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung beim Verkauf zu erhöhen, sollten Sie vor Beginn der eigentlichen Verkaufsplanung für einen einwandfreien baulichen, technischen sowie optischen Zustand der Immobilie sorgen. Eine bloße Sichtprüfung reicht zur Ermittlung der Gebäudeverfassung nicht aus, insbesondere dann nicht, wenn Sie nicht über professionelle Erfahrung in diesem Bereich verfügen. Einige Schäden durch Feuchtigkeit, Schimmel oder Baumängel können im Verborgenen lauern – daher rät Engel & Völkers Hamburg Elbe dringend dazu, einen sachkundigen Immobilienmakler oder Gutachter zu konsultieren. Diese sind dann auch in der Lage, Ihnen die notwendigen Handwerksbetriebe oder Dienstleister zu vermitteln, die Sie gegebenenfalls für eine fachgerechte Renovierung vor dem Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Othmarschen benötigen. An dieser Stelle sollten Sie also keine Kosten scheuen, da sich ein bedenkenloser Zustand in jedem Fall bei der Verkaufsverhandlung Ihrer Immobilie auszahlen wird.


Fachwissen des Immobilienmaklers von hohem Wert für Ihren Verkauf in Othmarschen

Ist die Immobilie für den Verkauf hergerichtet, sollten Sie die grundlegenden Fragen Ihres Verkaufes klären. Dazu zählt etwa, welche Zielgruppe Sie beim Verkauf ansprechen möchten. Othmarschen als Elbvorort gilt allgemein als gute Lage, je nach individueller Objektart richtet sich Ihr Verkauf also wahrscheinlich an einkommensstärkere Interessenten, Familien oder auch Vermieter. Auch beim Verkaufspreis sollten Sie sich an den wesentlichen Kriterien des Objektzustandes, der Lage, der Größe, des Alters und der Ausstattung sowie etwaigen Besonderheiten der Immobilie orientieren. Davon ausgehend muss entschieden werden, welche Kanäle Sie für Ihre Vermarktung wählen. Eignen sich Internet-Annoncen, öffentliche Aushänge oder Zeitungsinserate am besten für Ihr Vorhaben? Berücksichtigen Sie dabei auch stets, welche allgemeinen und spezifischen Markttrends sich auf Ihre Verkaufschancen auswirken können – eine Marktanalyse, die Angebots- und Nachfragestruktur, sowie unter anderem die aktuelle Konjunktur und Standortdaten aus Othmarschen umfasst, hilft Ihnen dabei, den richtigen Zeitpunkt für Ihren Verkauf zu finden.

All diese Maßnahmen erfordern einen gewissen Erfahrungsschatz sowohl am Immobilienstandort Othmarschen, als auch in der Immobilienbranche allgemein, wenn sie zielführend und gewinnbringend umgesetzt werden sollen. Aus diesem Grund empfiehlt sich auch in Vermarktungsaspekten zumindest eine individuelle Beratung bei einem Immobilienmakler. Die Informationen und Ratschläge, die Sie in dieser Beratung erhalten, können Sie dann eigenständig für den Verkauf Ihrer Immobilie anwenden. Nichtsdestotrotz erwartet Sie gegenüber der ausgelagerten Vermarktung durch einen Immobilienmakler ein deutlich höherer zeitlicher und administrativer Aufwand. Erwägen Sie also gründlich, welche Form des Verkaufs in Ihrer individuellen Situation sich als die vernünftigste herausstellen wird.


Das Angebot von Engel & Völkers Hamburg Elbe zeichnet sich durch über 30 Jahre Erfahrung in Hamburg und den Elbvororten aus. Unser professionelles, interdisziplinär aufgestelltes Team berät Sie gerne rund um Ihr Verkaufsvorhaben in Othmarschen oder einem anderen Stadtteil. Gerne vermitteln wir Ihnen auch vertrauenswürdige Drittkontakte für Gutachten und Instandsetzung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!



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