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Haus kaufen in Ottensen – und das Leben in Hamburg genießen

Ottensen ist ein Hamburger Stadtteil westlich der Altstadt von Altona im gleichnamigen Bezirk. Im Westen grenzt Ottensen an das wohlhabende Hamburg Othmarschen, im Norden an Bahrenfeld und Altona-Nord. Im Süden befindet sich die Elbe mit der Elbchaussee sowie einladenden Naherholungsgebieten. Hierzu gehören beispielsweise der Rosengarten, der Heine-Park oder Donners Park. Auch sonst präsentiert sich das Viertel mit der Größe einer Mittelstadt einladend und ist damit ein idealer Ort, um ein schönes Haus zu kaufen in Hamburg Ottensen. Ungefähr 35.000 Einwohner sind in diesem lebendigen Stadtteil an der Elbe zu Hause. Die Innenstadt von Ottensen begeistert mit einer einladenden Gastronomie ebenso wie mit ihrem kulturellen Angebot, vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem stilvollen Nachtleben. Die schön sanierten Häuser und das lebendige, bunte Flair von Ottensen ziehen vor allem Akademiker und Familien des Mittelstandes an. Das heutige Stadtquartier Hamburgs wandelte sich bereits seit den 1980er Jahren aufgrund einer frühen Gentrifizierung vom Arbeiterviertel zum ansprechenden Wohnquartier in zentraler Lage von Hamburg.

Ottensen: Wohnen in guter Lage Hamburgs mit dem Flair einer Kleinstadt

Hamburg Ottensen stellt einen ausgezeichneten Kompromiss für viele Einwohner zu den anderen Stadtteilen am Nordufer der Elbe dar. Wir empfehlen allen, die ein neues Haus kaufen in Ottensen einen genaueren Blick auf die Angebote zu werfen – in der Regel erwartet Sie ein ähnliches Preisniveau wie in den benachbarten Stadtteilen von Hamburg.  Hier wohnen Sie in einem interessanten und vielseitigen Stadtteil, egal, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen in Ottensen. Gleiches gilt übrigens, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen in Othmarschen. Besonders positiv ist dabei die kurze Anfahrt zum Hamburger Hauptbahnhof. Von Ihrem Haus in Ottensen aus erreichen Sie Ihren Arbeitsplatz oder die vielen Einkaufsmöglichkeiten komfortabel zu Fuß, mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Doch nicht nur die Entfernung zum Hamburger Zentrum, sondern vor allem die angenehme Wohnqualität in Ottensen hat einen deutlichen Einfluss auf die Nachfrage nach Häusern zum Kaufen oder Mieten und damit insgesamt auf die Immobilienpreise in dem charmanten Stadtteil an der Elbe.


Kaufpreise für Häuser in Ottensen im Vergleich zu den Elbvororten

Die Kaufpreise für die angebotenen Ein- und Zweifamilienhäuser bewegten sich im Jahr 2019 in guter Lage von Hamburg in einer Spanne zwischen ca. 1.000.000 und 4.000.000 Euro. Weiter im Westen Hamburgs oberhalb der Elbvororte und in den Stadtvierteln südlich der Elbe wie in Wilhelmsburg finden Sie mit uns das Objekt Ihrer Träume: Vom Einfamilienhaus, über ein Reihenhaus, eine Doppelhaushälfte bis hin zum Mehrgenerationenhaus. Oftmals ist das Preisniveau in diesen südlicheren Stadtteilen zudem niedriger. In den Elbvororten zahlen Sie dagegen ebenso viel oder sogar mehr als für ein Haus in Ottensen, wie diese Übersicht zeigt:

 

Immobilien in Hamburg und Ottensen in schwierigen Zeiten

Manche unserer Kaufinteressenten fragen sich ebenso wie die Verkäufer von Immobilien, wann der richtige Zeitpunkt ist, um ein Haus in Ottensen zu kaufen oder zu verkaufen. Natürlich hat Corona einen gewissen Einfluss auf die Immobilienpreise in der Metropole Hamburg. Dennoch ändert sich die eigentliche Situation in der Stadt nicht. Alle Einwohner brauchen Wohnungen und Wohnraum ist nach wie vor knapp. Mit Ausnahme von wenigen Notverkäufen sind keine Angebote auf dem Immobilienmarkt von Hamburg zu erwarten, die unterhalb des üblichen Preisniveaus liegen. Das gilt ebenso für die Miete einer Wohnung, wie der Mietenspiegel Hamburg zeigt. Im Gegenteil, denn Immobilien gelten nach wie vor in Krisenzeiten als eine der sichersten Kapitalanlagen. Dies gilt vor allen Dingen, wenn es sich um eine langfristige Investition handelt. Möchten Sie zur Vermietung oder Selbstnutzung ein Haus kaufen in Ottensen, so planen Sie dies für einige Jahre oder sogar Jahrzehnte. Üblicherweise erholen sich Wirtschaftsrezessionen nach einigen Jahren, sodass im Zeitverlauf von einer Wertsteigerung und kaum von einer Wertminderung auszugehen ist. 

 

Haus kaufen in Hamburg Ottensen mit Makler Engel & Völkers

Das betrifft ebenso den Verkauf von Immobilien in Hamburg Ottensen. Im Prinzip ist jederzeit der richtige Zeitpunkt zum Verkauf in einer Metropole, in der kein Rückgang bei der Wohnraumnachfrage zu erwarten ist. Wichtig ist in jedem Fall eine korrekte Bewertung, falls Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, die eine professionelle Fach- und Marktkenntnis voraussetzt. Schicken Sie daher unverbindlich Ihren Verkaufs- oder Suchauftrag an die Immobilienberater von Engel & Völkers Hamburg Elbe und lassen Sie sich beraten, bevor Sie ein Haus kaufen in Ottensen oder eine andere hochwertige Immobilie in Hamburg erwerben. Hierzu gehören beispielsweise:


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